Woning te koop: Zaagmolenkade 25 3035KA Rotterdam

Zaagmolenkade 25

Rotterdam 3035KA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 10 september 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Geniet van stadsleven met een rustgevend uitzicht op de Rotte! Dit lichte 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een modern complex in het Oude Noorden biedt alle comfort. De woning is ruim en stijlvol afgewerkt, wat zorgt voor een prettig woongenot. Met je eigen parkeerplaats in de garage hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren, en dankzij de gunstige ligging kun je snel de vele hotspots, waaronder die in je eigen straat, verkennen.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als de Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, een videofoon en een bellentableau. Eveneens is er vanuit hier toegang tot het trappenhuis en de lift.

Tweede etage:
Stap binnen in de hal, waar je direct het aparte toilet met fonteintje en de meterkast vindt. Vanuit de hal kom je in het gezellige woongedeelte, van waaruit je toegang hebt tot alle kamers. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de Rotte en baadt in het licht dankzij de grote ramen en de lichte afwerking. Hier ervaar je zowel rust als gezelligheid, echt een heerlijke plek! Een leuk detail is de opvallende boekenkast, een echte eyecatcher. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern en stijlvol ingericht in een praktische L-vorm. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een koel- en vrieskast, een spoelbak, een vaatwasser en volop opbergruimte. In de berging van de keuken vind je ook de cv-ketel.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van grote ramen, waardoor het daglicht hier prachtig binnenvalt. Vanuit zowel de woonkamer als deze slaapkamers heb je toegang tot het inpandige balkon (loggia). Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht op de Rotte, terwijl je een mix van vakantiegevoel en stadsleven ervaart. Wat wil je nog meer? De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is slim gecombineerd met de badkamer voor optimaal ruimtegebruik. Momenteel wordt deze slaapkamer gebruikt als een schitterende walk-in closet. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De halfopen, luxe badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Voor een harmonieus geheel zijn dezelfde tegels gebruikt in zowel de badkamer als het aparte toilet met fonteintje. Het hele appartement is voorzien van een betonnen vloer.

Parkeergarage en berging:
In de afgesloten parkeergarage is er een privé parkeerplaats aanwezig en in de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging (ca. 10 m2). Zowel de parkeergarage als de berging zijn toegankelijk via de lift en het trappenhuis.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte circa 113 m2
• Inhoud circa 328 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €328,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.