Woning te koop: Flakkeesestraat 141C 3083CG Rotterdam

Flakkeesestraat 141C

Rotterdam 3083CG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

DIT IS PAS THUISKOMEN! Deze twee-laagse bovenwoning aan de Flakkeesestraat 141-C is sfeervol gerenoveerd en is hiermee in-stap-klaar! De doorzonwoonkamer en woonkeuken aan de achterzijde vormen een gezellig geheel en in de zomermaanden is het heerlijk om de schuifpui naar het balkon open te zetten, waardoor de ruimtes fijn in elkaar overlopen.
De bovenverdieping heeft twee ruime slaapkamers, met ieder een dakkapel. De badkamer en toiletruimte hebben beide een moderne uitstraling, al met al een fijn geheel!
De aanbiedingsprijs is bieden vanaf € 275.000,- K.K.

De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Door de vele ontwikkelingen die de afgelopen tijd plaatsvonden heeft deze wijk een flinke boost gekregen. Er wordt nog steeds hard gewerkt aan de plannen die gerealiseerd gaan worden rond Zuidplein. Denk hierbij aan de realisatie van de Carnisse poort, de evenementenhal Ahoy is uitgebreid en het eerste hotel op Zuid is gerealiseerd aan de rand van het Zuiderpark. Verder vind je aan de wandelpromenade gezellige eettentjes, het Kunstenpand met theater en de bibliotheek. Ook het nieuwe busstation Zuidplein bied samen met het metrostation genoeg doorreismogelijkheden in verschillende richtingen. Zoek je ontspanning? Dan is het recreatiegebied Zuiderpark dichtbij voor bijvoorbeeld een rondje hardlopen.

Persoonlijke noot verkoper:
25 jaar geleden in augustus ging ik, als 16-jarig meisje samen met mijn papa “ALLEEN EVEN kijken”. In 1 woord, Wow! Eenmaal op de bovenverdieping aangekomen, omarmde het zonlicht mij, ik was direct verliefd op het uitzicht en de ruimte! "Wat is dit een groot huis". Inmiddels, trotse moeder van 2, is het huis echt te klein. Wij gaan elders ons geluk opzoeken. Hoe neem je afscheid van "thuis"? Ik geloof door dankbaar te zijn en jou welkom te heten. Is dit jouw nieuwe thuis?

Welkom aan de Flakkeesestraat 141-C!

Indeling:

* Entree op de eerste verdieping met trapopgang vanaf straatniveau.

Tweede verdieping:
* Woningentree op de tweede verdieping middels trapopgang;
* Lichte, doorzonwoonkamer voorzien van vaste kast, laminaatvloer, gesausde wanden en plafond met open verbinding met keuken aan de achterzijde. Deur naar het achtergelegen inpandige balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.
* Open keuken met inbouwkeuken voorzien van marmerlook-werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, bar met opbergruimte en open verbinding met de wasruimte.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling met wandtoilet, fonteintje en inbouwspots.

Derde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer met gestuukte wanden en plafond en dakkapel.
* Royale slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel, gestuukte wanden en plafond.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met luxe douchepaneel, wastafelmeubel, geheel modern betegeld, verlaagd plafond met inbouwspots en dakkapel.

Bergzolder:

* Vliering met bergruimte en opstelling van de boiler.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 12 augustus 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels elektrische kachels en warmwatervoorziening middels een eigen boiler.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 96 m²
* Overig inpandige ruimte: ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 330 m³

Bouwjaar woning : 1939
Bijdrage V.v.E.      : ca. € 80,-- per maand
Oplevering            : In onderling overleg