Woning te koop: Goudestein 24 3085DB Rotterdam

Goudestein 24

Rotterdam 3085DB

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

MET DE METRO NAAR DE STAD? Goudestein 24 is een ruim 3 (voorheen 4-)kamer appartement op de tweede verdieping van een fijn appartementencomplex met een scala aan winkels op de begane grond. Het is heerlijk wonen, mede door de vergrote woonkamer, het brede balkon en de perfecte aansluiting met het openbaar vervoer naar het stadscentrum.

Aan de voorzijde is een balkon van maar liefst bijna 8 meter breed en gelegen op het zonnige zuiden. De woonkamer is in de breedte en vergroot door een slaapkamer eraan toe te voegen. De keuken is functioneel ingericht, behalve de slaapkamers zijn ook het toilet en de badkamer vanuit de hal toegankelijk. In de onderbouw is een eigen kelderberging.

Het grote aanbod van winkels en de goede aansluiting met het openbare vervoer is een pré. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte alsook een metrostation. Op nog geen 300 m afstand is er een wekelijkse markt en supermarkt Albert Heijn. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark en aan de andere kant van de wijk ligt het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt.

Wat voor jou? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Afgesloten portiek met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Derde verdieping:
* Woningentree via de galerij; tochtportaal voorzien van meterkast en vaste kast; hal voorzien van tapijtvloer, kast met opstelling van de combiketel en toegang tot vertrekken.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van twee keer een rechte keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine; betegelde wanden en vloer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van behangwanden en vaste kasten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van behangwanden.
* Toiletruimte voorzien van wandcloset en geheel licht betegeld.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, plafond met inbouwspots en geheel voorzien van lichte betegeling.
* Doorgebroken en ruime woonkamer over de gehele breedte van het appartement voorzien van tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking met toegang naar het brede balkon.
* Groot balkon aan de woonkamer gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht op Slinge.

* In de onderbouw van het appartementencomplex is er een externe bergruimte van ca. 5 m².

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 12 augustus 2034.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 212 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 137,17 per maand
Bouwjaar woning              : 1958
Oplevering                       : In onderling overleg