Woning te koop: Langenhorst 367 3085HJ Rotterdam

Langenhorst 367

Rotterdam 3085HJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

PRACHTIGE MAISONNETTE OP EEN FRAAIE LOCATIE! In het bekende wooncomplex aan de Langenhorst, op de hoek van de Slinge in Zuidwijk, mogen wij je deze schitterende woning aanbieden, gelegen op de 3e en 4e verdieping. Wonen in dit ruime appartement geeft je heel veel woongenot: een inbouwkeuken met apparatuur, luxe sanitair en een moderne badkamer. De afwerking en verzorging van het geheel is uitstekend te noemen: hoogwaardige materialen en sfeervol kleurgebruik maken de woning tot een aantrekkelijke optie! Aan de voorzijde is een balkon op de bovenste verdieping en in de onderbouw heb je een eigen berging.

Het gewilde Zuidwijk aan de rand van Rotterdam is aantrekkelijk vanwege de ligging: Barendrecht rij je zo binnen via de Langenhorst, op loopafstand tref je Metrostation Slinge en ook het Zuidplein is vlakbij. Voor je ontspanning loop je om de hoek zo naar de Plas in het Vrijenburgbos of het grote Zuiderpark. Verder is natuurlijk ideaal dat je aan de Slinge een scala aan winkels tot je beschikking hebt.

Graag nodigen wij je uit voor een bezoek aan dit aantrekkelijke appartement. Je bent gelijk verkocht...!

Hartelijk welkom!

Indeling:
* Entree van het complex op de begane grond met trappenhuis naar de galerij op de derde verdieping.

Derde verdieping:
* Woningentree met de hal; meterkast.
* Tweede hal met toegang naar de trap, keuken en toiletruimte.
* Toiletruimte met opstelling van een wandcloset, fonteintje en fraaie betegeling.
* Luxe keuken met hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap(recirculatie) en een carrousel.
* Sfeervolle woonkamer met strakke wanden en plafond, vloer van marmeren tegels; speciaal is de erker aan de voorzijde die fijn uitzicht geeft op de woonomgeving.

Vierde verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer aan de achterzijde met opstelling van de wasmachine, een kastenwand, laminaatvloer en voorzien van plafond-isolatie.
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, kastenwand en een vaste kast. Toegang naar het:
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
* Moderne badkamer welke beschikt over lichte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toiletopstelling en de badgeiser tbv de warmwatervoorziening.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot en met 3 september 2034.
* Zuidwijk valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met enkele en dubbele beglazing.
* Centrale verwarming is via blokverwarming en warmwatervoorziening middels een badgeiser (eigendom).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 69 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 220 m³

Bijdrage V.v.E. : € 130,--per maand (exclusief voorschotstookkosten ca. € 55,-- per maand)
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : In onderling overleg