Woning te koop: Nansenplaats 71 3069CL Rotterdam

Nansenplaats 71

Rotterdam 3069CL

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG

010-4335710
info@atta.nl
www.atta.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Omschrijving

DZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Rustig wonen in het groene Ommoord? Dat kan bij deze ruime 4-kamer woning (ca.103m2) berging met en een balkon, met het winkelcentrum Hesseplaats om de hoek. De woning is gelegen aan de Nansenplaats 71, in Ommoord. Vraagprijs € 300.000 k.k. Deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Rustig wonen in een groene wijk
Ommoord ligt aan de oostkant van Rotterdam tegen de Zevenhuizerplas en de Rotte(meren) aan. De wijk heeft 2 buurtwinkelgebieden (Hesseplaats en Binnenhof) in het hart van de wijk met het Alexandrium dichtbij.

Groene omgeving en veel recreatie
U vindt hier veel groen en water in het midden van de wijk en het grote wijkpark het Ommoordseveld in het noorden. Daarnaast is er in de omgeving van Ommoord nog genoeg groen te vinden bij de Rotte(meren), de Zevenhuizerplas of bij het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. En vergeet de fiets- en wandelknooppunten niet.

Openbaar vervoer en uitvalswegen
Ommoord beschikt over maar liefst 4 metrostations (Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof en Graskruid) en diverse bushaltes en aan de rand de aansluiting op NS treinstation Alexander. Met de auto bent u zo bij de A20 en de A16.

Globale indeling
Begane grond
Centrale overdekte afgesloten entree met lift en trappenhuis. Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Ook kunt u op dit parkeerterrein uw elektrische voertuig opladen.

1e verdieping
Via de entree komt u in de hal terecht. De keuken en slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Naast de keuken zit het toilet en de badkamer. Via de hal betreedt u evenals de slaapkamers aan de achterzijde. De prettige en ruime woonkamer heeft veel lichtinval en via de woonkamer kunt u genieten van uw balkon. Uw balkon ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 103m2
Inhoud woning ca. 319m3
Eigen grond
Oplevering direct
Bouwjaar omstreeks 1972
Definitief energielabel D
VvE bijdrage is circa € 247,47 (woning) en € 21,84 (berging) per maand per 2024
Voorschot stookkosten € 147,06 per maand per 2024
Verwarming door middel van blokverwarming en warmwater door middel van boiler
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.