Woning te koop: Kastanjesingel 101B 3053HJ Rotterdam

Kastanjesingel 101B

Rotterdam 3053HJ

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Deze woning neemt op zaterdag 5 oktober deel aan de Landelijke Open Huizen Dag
Tussen 11.00-15.00 uur ben je van harte welkom om de woning te bekijken!

Kom kijken bij dit leuke appartement, midden in Schiebroek, met om de hoek de gezellige winkelstraat de Peppelweg.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer (2018), balkon, 2 slaapkamers en een eigen fietsenberging.

Heerlijk wonen in hartje Schiebroek! Dit appartement beslaat twee verdiepingen en aan ruimte geen gebrek! Op de eerste verdieping heb je een grote, fijne leefruimte, semi-open keuken mét balkon aan de achterzijde.
De tweede verdieping beschikt over een kleine slaapkamer, grote slaapkamer met dakkapel en een ruime badkamer. En de bergzolder biedt volop ruimte voor opslag.

Kortom: Je zit hier op een super locatie met alles in de buurt: OV voor de deur, diverse leuke horecagelegenheden, winkels en op vrijdag de weekmarkt op het Rododendronplein. Hier hoef je je niet te vervelen. Bovendien zit je zo in het centrum van Rotterdam en kun je gratis parkeren voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Entree, trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met toilet, meterkast, trapopgang naar de 2e en toegang tot de keuken en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde waar je leuk uitzicht hebt over de singel. De ramen zijn voorzien van een groot elektrisch zonnescherm.
De woonkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het woningbrede balkon en is doorgebroken naar de keuken.
De keuken beschikt over een recht aanrechtblok met spoelbak met mengkraan, koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Hier kan je genieten van de avondzon en er is een zonnescherm aanwezig.

Op de gehele verdieping ligt een licht grijze tegelvloer.

2e verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder waar tevens de cv-ketel (huur) hangt
Slaapkamer 1: aan de voorkant met een dakraam en vaste schuifdeurkasten.
Slaapkamer 2: grote kamer voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorkant. Extra bergruimte onder het schuine dak achter knieschotten.

De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine, Sanibroyeur toilet en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954, woonoppervlakte 99 m2.
- Energielabel D.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Privé berging, gelegen achter de woning.
- Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in maart 2024.
- Cv-ketel is huur, € 33,89 per maand inclusief onderhoudscontact.
- Geen actieve vereniging van eigenaars, onderhoud wordt gedaan in overleg met benedenburen.
- Oplevering in overleg, kan per direct.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit op een toplocatie gelegen appartement met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!