Woning te koop: Volmarijnstraat 152B 3021XZ Rotterdam

Volmarijnstraat 152B

Rotterdam 3021XZ

Verkoopmakelaar

Makelaar André Vondellaan 77
Alblasserdam 2951TP

078-7400007
info@makelaarandre.nl
www.makelaarandre.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 40 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Volledig gerenoveerde appartement in Rotterdam

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in het hart van Rotterdam! Het adres van dit appartement is Volmarijnstraat 152-B, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam. De woning is onlangs volledig gerenoveerd tot in de puntjes en is nu volledig geïsoleerd en gasloos, waardoor het energielabel C heeft. De heerlijke achtertuin en het balkon geven een extra dimensie aan deze top woning.

Moderne Stadswoning - Alles Is Nieuw!

Deze benedenwoning in het centrum van Rotterdam is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigentijdse woning. De ligging in het centrum biedt talloze mogelijkheden voor vertier en gemak. Van trendy winkels tot gezellige cafés en restaurants; alles is binnen handbereik.

Direct Opleverbaar!

Stap binnen in deze lichte benedenwoning en laat je verrassen door de moderne afwerkingen en slimme indeling. De woning is direct opleverbaar, dus je kunt snel genieten van je nieuwe thuis!

Grijp deze unieke kans aan om in het bruisende hart van Rotterdam te wonen. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning in een stadse omgeving. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!

Indeling
Indeling
Gelegen op de eerste verdieping met een VVE in opstartfase. Woning heeft een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde. Een woonkamer aan de voorzijde gelegen met een open keuken. De woning is voorzien van elektrische verwarmingen en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een heerlijke achtertuin en die verdiept is gelegen ten opzicht van het eveneens aanwezige ruime balkon.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
Kadastraal bekend; het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de bel-étage met achterliggende tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Volmarijnstraat 152 B te 3021 XZ Rotterdam;
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1898 (2024 volledig gerenoveerd)
•Woonoppervlak: circa 40² (inhoud: 128m³)
•VVE bijdrage op dit moment niet actueel, de VVE is net ingeschreven.
•Verwarming d.m.v. elektrische verwarmingen
•Kunststof kozijnen met HR++glas
•Energielabel C geldig tot en met 09-07-2034
•Oplevering kan direct

•De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken i.v.m. niet bewonings-clausule die ook wordt toegevoegd.
•In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.