Woning te koop: Lloydstraat 56 3024EA Rotterdam

Lloydstraat 56

Rotterdam 3024EA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Wonen in een prachtig stukje historie! Een exclusieve loftwoning in het voormalige pakhuis Sint Job. In dit unieke meesterwerk is de historie van toen gerespecteerd gebleven, maar wel met de gemakken die je wenst in een luxe loft vandaag de dag. Ervaar dit royale appartement met een speelse, maar praktische indeling, in combinatie met de geliefde locatie, de moderne open keuken, de ideale inloopkast en de luxe badkamer, voldoet deze woning aan al jouw woonwensen. Ben jij klaar voor deze bijzondere woonervaring?

Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten monumentale entree met een industriële uitstraling. De loft is middels de trap en de glazen lift te bereiken vanaf de entree.

Vijfde etage:
Vanuit de hal is middels de openslaande deuren de gave living te bereiken. Deze ruimte straalt karakter uit door de industriële charme en open indeling. De grote ramen zorgen voor natuurlijk licht, terwijl de prachtige houten visgraatvloer een warme uitstraling toevoegt. De ruimte is dynamisch en kan gemakkelijk worden aangepast aan verschillende woon- en werkbehoefte; momenteel is er een werkruimte ingericht, compleet met een vaste kast. Hier zou nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Moderne elementen, zoals de strakke keuken, contrasteren prachtig met de ruwe texturen van het interieur, wat een unieke, eigentijdse leefruimte creëert. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en inbouwspots. Een leuk weetje: de ramen aan de voorzijde kunnen volledig open worden geschoven, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel!

Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de slaapkamer. Aangrenzend tref je de open inloopkast, die de slaapkamer en badkamer op stijlvolle wijze van elkaar scheidt. Wat een luxe! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige badkamer met de look en feel van een exclusieve hotelkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, wastafel met meubel en biedt daarnaast toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal is eveneens het separate toilet toegankelijk, net als de wasruimte. Naast de voordeur, aan de buitenzijde, is de meterkast gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1917 (getransformeerd 2008)
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 372 m3
• Eigen grond
• Rijksmonument (om deze reden is er geen energielabel aanwezig)
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 217,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.