Westzeedijk 82A 02

Hoogwaardig afgewerkt en met liefde gestyled, turn-key 3-kamer hoekappartement met uitstekende lichtinval, gelegen op de eerste verdieping met lift, in Rotterdamsch meest gewilde locatie: Het Scheepvaartkwartier. Hier ervaar je het levendige stadsleven, terwijl je ook kunt genieten van rust en recreatie in het prachtige park aan het einde van de straat of langs de kade van de Maas. Dit is de plek waar je wilt wonen.

* English below *

Dit prachtige appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in een van de meest begeerde wijken van Rotterdam. Met een combinatie van hoogwaardige afwerking, slimme indelingen en moderne voorzieningen, is dit de ideale plek om thuis te komen en te genieten van het beste wat de stad te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Stijlvol entree met een moderne lift en een bijzonder stalen trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, ontvangsthal met gezellig zitje en meterkast. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte en smaakvolle woonkamer met prachtig gelegd eiken parketvloer in Hongaarse punt, fraaie wandornamenten en een geweldig erkertje met een speelse zit. Half open Poggenpohl keuken met een goed doordachte indeling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductieplaat met afzuiging, combi-oven magnetron, koelkast en Quooker.

Doorlopende parketvloer, in Hongaarse punt. Hoofdslaapkamer met aangenaam uitzicht op de straat. Tweede slaapkamer annex werkkamer. Zeer smaakvolle badkamer met inloopdouchecabine met rainshower, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Vernuftige inloopkast met wasmachine-drogercombinatie en cv-kast.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Gehele fundering is vervangen in 2021 (inclusief nieuwe palen)
- Nieuwe CV-combiketel 2023
- Nieuwe WTW-installatie met koeling
- Turn-key oplevering
- Nieuwe Poggenpohl keuken met hoogwaardige apparatuur
- Meubilair geheel ter overname
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Goed functionerende VVE met een bijdrage van EUR 263,00
- Parkeerplaats op de Houtlaan wordt los aangeboden € 35.000,-
- Lift aanwezig
- AAA-locatie in het hart van Het Scheepvaartkwartier

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------

* ENGLISH *

Highly finished and styled with love, turn-key 3-room corner apartment with excellent light, located on the second floor with an elevator, in Rotterdam's most desired location: Het Scheepvaartkwartier. Here, you experience the lively city life, while also enjoying peace and recreation in the beautiful park at the end of the street or along the Maas River.

This beautiful apartment offers everything you need for comfortable and stylish living in one of Rotterdam's most desirable neighborhoods. With a combination of high-quality finishes, smart layouts, and modern facilities, this is the ideal place to come home to and enjoy the best the city has to offer.

LAYOUT:

First floor:
Stylish entrance with a modern elevator and a distinctive steel staircase.

Second floor:
Entrance hall with a cozy seating area and meter cupboard (fuse box/meters). Modern toilet with floating closet and sink. Bright and tasteful living room with beautifully laid oak parquet floor in a Hungarian point pattern, beautiful wall ornaments, and a great bay window with playful seating. Semi-open Poggenpohl kitchen with a well-thought-out layout, equipped with various appliances, including a Bora induction cooktop, microwave oven, refrigerator, and Quooker.

Continuous oak parquet floor in Hungarian point throughout. Master bedroom with pleasant views of the street. Second bedroom/study. Very tasteful bathroom with a walk-in shower with a rain shower, double sink cabinet, and a second floating toilet. Ingenious walk-in closet with a washer-dryer combination and central heating cabinet.

KEY FEATURES:

- Energy label B
- Entire foundation was replaced in 2021 (including new piles)
- New central heating combi boiler in 2023
- New WTW installation with cooling
- Turn-key delivery
- New Poggenpohl kitchen with high-quality appliances
- Furniture can be entirely taken over
- Fully double-glazed windows
- Well-functioning condominium with a contribution of EUR 263.00
- Elevator available
- AAA location in the heart of the Maritime Quarter

We are the seller’s agent and recommend you bring your own real estate agent. No rights can be derived from this offer text.