Goudsesingel 239A

Stads en modern wonen op een toplocatie! Dit heerlijke 3-kamer appartement is naast de uitstekende locatie een echte gelukstreffer. Het appartement is strak afgewerkt, heeft 2 slaapkamers en maar liefst 2 buitenruimtes wat in het stadshart van Rotterdam absoluut uniek is. Wanneer je de deur uitloopt, heb je alles binnen handbereik wat het leven in de stad perfect maakt. Strijk neer op één van de vele terrassen, wandel op dinsdag en zaterdag naar de markt op de Binnenrotte voor de dagelijkse boodschappen of proef de voordelen van het nabij gelegen metro, tram en treinstation.

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomend in de L-vormige entree waarvandaan het leefgedeelte middels de openslaande deuren te bereiken is. Door de gunstige hoekligging staat het leefgedeelte in het teken van grote raampartijen, veel licht, ruimte en een stads uitzicht. De afwerking is hedendaags en netjes door de prachtige lamelparket vloer en de nette wanden. Momenteel betreft de voorzijde een comfortabel zitgedeelte zodat je direct zicht hebt op de levendige Goudsesingel. De achterzijde is ingericht als eethoek zodat je met een groot gezelschap kan aanschuiven. Een living met veel ruimte en diverse inrichtmogelijkheden! De keuken is tegenover het leefgedeelte gesitueerd zodat je jouw favoriete maaltijd binnen een handomdraai op tafel zet. Ook de keuken heeft een keurige uitstraling door de witte fronten, het zwarte aanrechtblad en de robuuste lamelparket vloer. Bovendien wordt het een feestje om in deze keuken te koken door de verschillende soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Door het aangrenzende balkon komt deze buitenruimte extra goed van pas tijdens de zomermaanden zodat je een hapje kan eten in de buitenlucht. Dit is een aangename plek om je even terug te trekken!

Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van een slaapkamer. De hoofdslaapkamer tref je aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Een groot bed maakt deze slaapkamer compleet! Het slaapvertrek aan de voorzijde heeft eveneens een balkon waar je de gezellige sferen van de stad kan proeven. Deze slaapkamer leent zich ontzettend goed om ingericht te worden als werk- of kastenkamer. In het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld en daardoor voorzien van een frisse uitstraling. De badkamer heeft een douche, een wastafel, een toilet, een handdoekenradiator en een handige kast voor o.a. je handdoeken.

Tevens is er plaats voor de wasmachine in het halletje welke de badkamer, het balkon aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer met elkaar verbindt.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Het appartement wordt aangeboden inclusief alle meubels
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 154,47,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.