Nobelstraat 102B

Een ruim, licht en recent stijlvol gerenoveerde 4 kamer benedenwoning met riante achtertuin gelegen in Blijdorp. Dit appartement kenmerkt zich door de combinatie van luxe en moderne voorzieningen en vele authentieke jaren‘30 details. De gehele woning is voorzien van dubbelglas.

De ligging van dit appartement is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten fietsen is. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Via de voordeur komt u in het tochtportaal met de mooie jaren‘30 tegeltjes en glas-en-lood tochtportaal, die verder uitkomt in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de eetkamer, de openkeuken, de slaapkamers, de badkamer met toegang tot het souterrain, en het toilet.

De woonkamer is voorzien van een voor- en een achterkamer met openslaande deuren en is voorzien van een openkeuken welke toegang biedt tot de riante achtertuin. De voorkamer zou ook gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer. Er is een gezellige eethoek gecreëerd. Middels de openslaande deuren met originele spanjolet, is er toegang tot de tuin. Dubbele beglazing met in de bovenlichten authentieke glas-in-lood ramen. De openkeuken is voorzien van zwarte keukenkasten met een composietblad in taupe kleur. Er is een spoelbak met mengkraan, elektrisch fornuis, oven met magnetron functie, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser aanwezig. Hier hangt ook de cv-ketel.

De eerste slaapkamer is links aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kan ook gebruikt worden als werk en/of logeerkamer. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een raampartij in houten kozijnen met dubbelglas en met mooie glas-in-lood er bovenin verwerkt, die voor veel natuurlijk licht zorgen.
Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer. Die toegang heeft naar de tuin middels openslaande deuren met originele spanjolet en mooie glas-in-lood er bovenin verwerkt. Hier is een inpandige kast, die voor extra opbergmogelijkheid zorgt.

De badkamer is voorzien van een mooie inloop design douche & handdouche, een wastafel met zwartmeubel met lades en een spiegel. De badkamer is gestuukt en betegeld met taupekleurige wandtegels en vloertegels. De badkamer heeft mooie zwarte accenten. Er is een nisje waar de wasmachine geplaatst kan worden, die op deze manier netjes is weggewerkt. Tevens is er toegang naar het souterrain. In het souterrain is er mogelijkheid tot opbergmogelijkheid of een werk-/hobbykamer. Het separate toilet is voorzien van taupe kleurige tegels en beton cire. Er is een wasfonteintje aanwezig en een zwevend toilet.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer en de deur in de keuken krijg je toegang tot de grote diepe achtertuin.
De mooie groene tuin is gelegen op het zuidoost, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en er is voldoende ruimte voor een gezellige lounge- en eetgedeelte en om te tuinieren.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 67m²
Souterrain ca. 13m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel D, houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel VvE is in oprichting, onder voorbehoud van splitsing. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
Maak direct een afspraak om dit ruim, licht en recent stijlvol gerenoveerde 4 kamer benedenwoning met riante achtertuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.