Woning te koop: Lange Hilleweg 440 3073BZ Rotterdam

Lange Hilleweg 440

Rotterdam 3073BZ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

HET UITZICHT IS DE KERS OP DE TAART! Als je de Lange Hilleweg 440 bezoekt, is dat de ervaring. Het verzorgde 3 kamer appartement (bieden vanaf € 275.000,- KK) met apart ook nog eens een EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS (vraagprijs € 19.500,- KK), ligt mooi hoog op de negende verdieping en biedt een aantrekkelijk balkon aan de keukenzijde. De badkamer is in 2023 aangepakt. Behalve de woonkamer zijn er verder nog twee slaapkamers en een eigen berging op de eerste verdieping.

Je vind het complex middenin het hart van Zuid, op een praktische en centrale locatie ten opzichte van alle stadse voorzieningen, en hotspots zoals Katendrecht en de Wilhelminapier. Verder is ook het grote vernieuwde winkelcentrum Zuidplein met het bus-/ en metrostation dichtbij.

Het Hart van Zuid heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan, zo is het dichtbij gelegen Ahoy-complex vernieuwd, wordt het eerste hotel op Zuid gerealiseerd in het Zuiderpark en is er een gezellige wandelpromenade aangelegd. Aan deze wandelpromenade zijn gezellige eettentjes geopend en is er toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein.

Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en een lift naar de negende verdieping.

Negende verdieping:
* Entree van het appartement: gang met meterkast, inpandige berging en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Badkamer, in 2023 voorzien van nieuwe, luxe inrichting met betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer (tegelmotief) (ca. 2 jaar oud) en open keuken en screens aan de buitenzijde.
* Keuken met verzorgd keukenblok met apparatuur jonger dan 10 jaar: gaskookplaat, schouw afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Toegang tot balkon met zonwering.
* Balkon, gelegen op het noordwesten, met prachtig uitzicht op de skyline.
* Slaapkamer I.
* Slaapkamer II.

* Externe bergruimte gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.
* De Parkeerplaats (nummer. 58) gelegen op de begane grond van de afgesloten en overdekte parkeergarage wordt separaat aangeboden voor vraagprijs € 19.500,- KK. Er geldt een verplichte afname.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 28 juni 2034.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 233 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 139,- per maand (excl. € 140,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1982
Oplevering : In onderling overleg