Woning te koop: Anatole Franceplaats 484 3069BD Rotterdam

Anatole Franceplaats 484

Rotterdam 3069BD

Verkoopmakelaar

Stapper Vastgoed BV Kanaalweg 19
Capelle aan den IJssel 2903LR

010-2844444
info@stappervastgoed.nl
www.stappervastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

In de gewilde, groene woonwijk Ommoord ligt dit goed onderhouden 4-kamer appartement met zonnig balkon op de 7e verdieping van een gunstig gelegen appartementencomplex. Het complex is gelegen nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Er is een eigen, goed afgesloten berging op de begane grond, welke zich vooraan in de gang bevindt. Wilt u deze woning eens bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond
Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

7e Verdieping
Entree, keuken met rechte opstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en heteluchtoven. Het aanrechtblad, alsmede de spoelbak, kraan, oven en de kookplaat zijn in 2016 vernieuwd. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige lichte woonkamer met deur naar het, gunstig op het zuidoosten gelegen, woningbrede balkon welke voorzien is van tegels.

Slaapkamer aan de balkonzijde van de woning, het is mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te betrekken. Inpandige berging met veel praktische bergruimte. In 2014 vernieuwde, geheel met brede witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels betegelde badkamer met inloopdouche met drain, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, de aansluiting voor de wasmachine en verlaagd plafond met inbouwspots. De eveneens in 2014 vernieuwde separate toiletruimte is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en modern fonteintje.

Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand en laminaat. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond afgekocht t/m 23 mei 2097;
- VvE-bijdrage € 177,59 per maand excl. stookkosten;
- Voorschot stookkosten € 155,- per maand;
- Deels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming/centrale voorziening;
- In de koopovereenkomst zal een 'nimmer zelf bewoond clausule' worden opgenomen;
- Gunstige ligging nabij voorzieningen als winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen.