Woning te koop: Mathenesserweg 40A02 3026HC Rotterdam

Mathenesserweg 40A02

Rotterdam 3026HC

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG

010-4335710
info@atta.nl
www.atta.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Prachtig wonen nabij het historische Delfshaven? Dat kan bij deze ruime 3-kamer woning (ca. 72m2) met balkon aan achterzijde!. De woning is gelegen aan de Mathenesserweg 40A02, in Delfshaven, vraagprijs € 250.000 k.k..

Wonen in een levendige wijk
De wijk Spangen is gelegen aan de Delfshavensche Schie en thuishaven van voetbalclub Sparta. Inmiddels hebben er drastische veranderingen plaatsgevonden, complete straten zijn vernieuwd of gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing. Een volkswijk met aantrekkingskracht op mensen die hun eigen woonplannen verwezenlijken.

Historisch Delfshaven
Schilderachtige straatjes, markante gebouwen en schitterende haventjes zijn hier bepalend voor het straatbeeld U kunt een wandeling maken over het drie kilometer lange Dakpark aan de Vierhavenstraat met eronder diverse megastores, mediterrane tuin, speeltuin, buurttuin, ligweide, barbecueweide, watertrap en waterpartij.

Alle voorzieningen
U vindt in de wijk diverse winkels aan de Schiedamseweg, Nieuwe Binnenweg, Mathenesserweg en –plein. De megastores onder het Dakpark en alle voorzieningen van het centrum liggen vrijwel om de hoek. Twee keer per week is er een gezellige markt aan het Visserijplein. Binnen enkele minuten rijdt u de A20 op. Metro, bus en tram bevinden zich op loopafstand. Sportcentrum West, Sportpark Vreelust en Sportcomplex Blijdorpse Polder bieden goede mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Ter ontspanning is het goed toeven langs het water van de Nieuwe Maas en de Delfshavense Schie of in de vele cafés die Delfshaven rijk is.

Globale indeling
Begane grond
Privé entree met toegang tot de trap.

2e verdieping
Vanuit de overloop toegang tot alle vertrekken in het appartement. Open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en de woon-/eetkamer met uitzicht op de Mathenesserweg. Luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, separaat toilet. Balkon aan achterzijde.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 72m2
Oppervlakte buitenruimte ca. 2,4m2
Inhoud woning ca. 240m3
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1926
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel B
VvE thans in oprichting, maandelijkse bijdrage volgt
Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.