Woning te koop: Rosestraat 1207 3071AL Rotterdam

Rosestraat 1207

Rotterdam 3071AL

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Stel je voor: wonen in het splinternieuwe Imagine-complex, een architectonisch meesterwerk ontworpen door het gerenommeerde Rotterdamse Barcode Architects. Dit appartement op de vierde verdieping is net opgeleverd en staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Via de hal kom je binnen in een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. Hier heb je alle ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. De SieMatic keuken is volledig uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker kokendwaterkraan, Siemens (studioLine) oven en vaatwasser, koel-vriescombinatie en een handig Müllex afvalsysteem. Een droomkeuken voor iedereen die van koken houdt.

Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op, waar je overdekt kunt genieten van je ochtendkoffie met een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas. Dankzij de ligging op het oosten word je hier elke dag begroet door een schitterende zonsopgang.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, een werkruimte of een logeerkamer. De badkamer is strak en modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor jou en je gasten.

Aan de hal vind je ook een praktische technische ruimte, waar je de wasmachine kunt plaatsen en de WTW-unit en verdeler voor de vloerverwarming/-koeling zijn geïnstalleerd. Handig en alles binnen handbereik.

Op dezelfde verdieping, vrijwel direct naast de woning, bevindt zich de berging. Verder zijn er op de lager gelegen verdiepingen een gezamenlijke fietsenberging en een parkeerkelder. De eigen parkeerplaats in deze garage kan optioneel worden overgenomen door de koper van het appartement.

Imagine biedt je niet alleen een prachtig appartement, maar ook een geweldige leefomgeving. Het complex heeft een prachtige binnentuin, een groene oase waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur, midden in de stad. De locatie is perfect: alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Of je nu boodschappen wilt doen, een avondje uit wilt gaan, of een wandeling langs de Maas wilt maken, het is allemaal dichtbij.

En de bereikbaarheid? Die is uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar treinstation Rotterdam Zuid of stap je in de tram om de hoek. Met de auto ben je snel op de snelwegen A15 en A16. Kortom, Imagine combineert het beste van de stad met de rust van je eigen groene oase. Hier vind je echt het beste van beide werelden.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 2024
• Vierde verdieping
• Woonoppervlakte: ca. 93 m2
• Twee slaapkamers
• Loggia van ca. 6 m2 op het oosten met uitzicht op de Nieuwe Maas
• Verwarming, koeling en warm water middels centrale voorziening
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A++
• Moderne SieMatic keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
• SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020
• Berging van ca. 5 m2 op de vierde verdieping
• Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
• Parkeerplaats in de garage optioneel te koop (€ 35.000,- k.k.), gelegen op de eerste verdieping
• Nieuwe VvE, maandelijkse bijdrage: € 176,13 (woning + berging)
• Oplevering per direct mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars