Woning te koop: Gerrit Jan Mulderstraat 62A 3023RJ Rotterdam

Gerrit Jan Mulderstraat 62A

Rotterdam 3023RJ

Verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8438577
info@delfshavenmakelaardij.nl
www.delfshavenmakelaardij.nl

Type woning Dubbel Benedenhuis

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Ruime 4-kamer benedenwoning op de begane grond en eerste verdieping met fijne achtertuin en stenen schuur. De woning heeft een goede ligging in de gezellige wijk Delfshaven.

De Gerrit Jan Mulderstraat ligt in de luwte van de stad. De ligging in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree via portiek met bellentableau en brievenbussen naar eigen voordeur.

Via de voordeur komt u in de hal. Deze geeft u toegang tot de woonkamer, keuken, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping.

In de woonkamer heeft u genoeg ruimte om een heerlijke zithoek en eethoek te creëren. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval. Op de vloer ligt door de gehele woning een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De openslaande deur biedt toegang tot de fijne tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van een fijn formaat. De keuken heeft witte onder- en boven keukenkasten met chromen handgrepen en een stalen grijskleurig aanrechtblad erop. En is voorzien van witte wandtegels. Er is een wasbak met mengkraan, een los 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven. Er is ruimte genoeg voor een losse koelkast.

Het separate toilet is wit betegeld met een zwart/witte bies op de wandtegels en er ligt een donker grijze vloertegel. Er is een wasfonteintje aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar zich de drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Ook is er op deze verdieping nog een tweede toilet. Op de vloer ligt dezelfde nette laminaatvloer als op de begane grond en de wanden zijn glad gestuukt.

De grote slaapkamer aan de voorkant kijkt uit op de gezellige straat via de mooie grote raampartijen. Hier past makkelijk een tweepersoonsbed en een grote kledingkast in. Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers van een net formaat aan de rustige tuinzijde.

De badkamer is betegeld met grijze gietvloer en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met handdouche, wastafel met een spiegel erboven.

De tuin is op het zuidoosten over de gehele breedte van de woning gelegen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin waar u in de zomer echt het buitengevoel naar binnen kan halen. In de tuin kunt u heerlijk barbecueën en genieten van een kopje koffie.

Afmetingen
Begane grond ca. 38 m2
Eerste verdieping ca. 45 m2
Totale woonoppervlakte ca. 83 m2
Tuin ca. 14 m2
Schuur totaal ca. 6 m2

Bijzonderheden
Erfpacht (eeuwigdurend en een afgekochte canon), bouwjaar 1909, kunststof kozijnen dubbele beglazing. Energielabel E Actieve VvE met bijdrage van €213,- per maand, verwarming en warm water middels CV-combiketel (ATAG P27C, 2021). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om deze ruime 4-kamer benedenwoning op de begane grond en eerste verdieping met fijne achtertuin en stenen schuur te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.