Woning te koop: Ruigoord 45 3079XM Rotterdam

Ruigoord 45

Rotterdam 3079XM

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

IJsselmonde | 3-kamerappartement met balkon| 57 m2 | licht en vrij

Wow, ben jij, of zijn jullie op zoek naar een lekker comfortabel instapklaar 3 kamerappartement met heel fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht over het groen?

Dan zou dit zomaar je nieuwe plekje kunnen zijn!

Reyeroord is een heerlijk rustige wijk in IJsselmonde. IJsselmonde is een groene wijk met alle voorzieningen die je nodig hebt om fijn te wonen. Voor je weekboodschappen ga je waarschijnlijk naar winkelcentrum Keizerswaard, maar als je even snel wat nodig hebt schiet je onderweg naar huis nog even de supermarkt in op de Kouwenoord, waar zich overigens ook de apotheek, kapper, bakker en de zonnestudio bevinden. In de buurt tref je ook wat basisscholen, kinderopvang, de huisarts, wat zaken waar je wat kunt eten of wat eten kunt afhalen en er zijn enkele sportclubs!

Met de auto zit je zo op de snelweg en ook zijn er goede verbindingen met zowel de tram als de bus!

Het appartement
Op de begane grond stap je het gesloten portiek in dat er keurig uitziet. Je pakt de post uit je eigen brievenbus en loopt een paar treden op naar de tweede etage. Daar stap je achter de voordeur de hal van het appartement binnen. Aan de kapstok hang je je jas op om vervolgens de woonkamer in te lopen. Een fijne lichte ruimte.

In de woonkamer is voldoende plek voor een gezellige eethoek en een fijne zithoek waar je lekker wat kunt lezen, gamen of naar de TV kijkt. Door het grote raam over de breedte van de kamer komt lekker veel licht binnen. Op de vloer ligt een mooie plavuizen vloer die in de zomer je voeten lekker koel houdt!

Terug in de hal lopen we aan naar de kamer van ca. 7,5 m2, een fijne slaapkamer of een mooie thuiswerkplek. Daarna lopen we aan de achterzijde de keuken in. De nette witte keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er een inbouwoven en een vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en een aparte kast waar de CV-ketel is opgesteld.

Vanuit de hal hebben we vervolgens toegang tot de hoofdslaapkamer van ruim 190 m2 met genoeg ruimte voor een kledingkast en een tweepersoons bed. Het balkon op het zuidwesten grenst aan de slaapkamer en daar zit je dan ook aan het begin van de dag in uit de zon een kop koffie te drinken, en aan het einde van de dag in de zon een drankje voordat je gaat eten. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel met spiegel erboven. De badkamer is lekker licht doordat je ook vanuit hier toegang hebt tot het balkon middels een deur met veel glas.

Terug in de hal treffen we nog het separate toilet en vanuit het portiek heb je toegang tot je eigen meterkast.

Wat een fijn appartement, solide, comfortabel en lekker licht!

In de onderbouw beschik je over een ruime berging van 7 m2.

Overtuigd? Maak dan snel een afspraak om even binnen te komen kijken!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1966
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 57 m²
– Balkon van 3 m2 op het zuidwesten
– Zeer goed gelegen ten op zichtte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Energielabel C
– Voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warmwater middels CV combiketel
– Actieve gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 111,02
– Oplevering in overleg

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!