Woning te koop: Sluiskreek 17 3079CJ Rotterdam

Sluiskreek 17

Rotterdam 3079CJ

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Op zoek naar een geheel verbouwde en instap klare eengezinswoning? Pak nu je kans en vraag een bezichtiging aan! Deze woning is o.a. voorzien van een 2e badkamer op de 2e verdieping, geheel kunststof kozijnen met HR++-glas en fraaie plafonds met ledverlichting in de woonkamer.

* Gelegen op eigen grond
* Twee badkamers
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
* Kindvriendelijke buurt

Indeling:
* Entree woning, portaal met meterkast en toegang tot de hal;
* Hal met trapopgang, toilet, opbergkast en toegang tot de woonkamer;
* Ruime doorzon woonkamer met plavuizen vloer en fraaie plafonds met ingebouwde ledverlichting;
* Ruime open keuken aan de achterzijde met gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combi, oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
* Overloop met trapopgang naar zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
* Slaapkamers I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer III en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;

Zolder:
* Overloop met opstelling van de CV-combiketel;
* Ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde;
* Tweede badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Deze badkamer is nog niet gebruik genomen, de douchekraan en wastafelkraan dienen nog gemonteerd te worden.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1970
* Woonoppervlakte: 130 m²
* Inhoud: ca. 405 m³
* Perceeloppervlakte: 139 m² eigen grond.
* Geheel voorzien van Isolatieglas HR++ en kunststof kozijnen
* CV combiketel, bouwjaar 2015
* Energielabel B
* Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.