Woning te koop: Doedesstraat 80A 3022VJ Rotterdam

Doedesstraat 80A

Rotterdam 3022VJ

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Urban living in deze fantastische 2-kamer benedenwoning van 65 m2 gelegen in de wijk het Nieuwe Westen! De unieke indeling maakt dit appartement echt tot een must see! De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met uitzicht op de patio, een moderne keuken en een ruime slaapkamer. De Doedesstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Tram- en bushalte op 1 minuut loopafstand. Diverse parken o.a. Heemraadssingel), horeca gelegenheden (o.a. Juffrouw van Zanten, Arzu, Bar Simon en De Burgemeester), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand.

Indeling
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime hal met voldoende plek voor een garderobe en tochtportaal. Bij binnenkomst betreed je een ruimte welke multifunctioneel in te richten is en bijvoorbeeld erg geschikt is als home office. De moderne open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Over de gehele begane grond ligt een betonnen vloer wat bijdraagt aan de urban vibe. Door de vele raampartijen en het uitzicht op de patio vanuit de gehele woning is er een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er een kleine trap met doorgang naar de slaapkamer en de patio. Hierbij is handig gebruik gemaakt van de ruimte door er een grote inbouwkast te plaatsen. De patio is een heerlijke plek om buiten te kunnen zitten en is voorzien van een vlonderterras. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim. In de slaapkamer is er een open verbinding naar de badkamer, welke beschikt over een inloopdouche en vrijstaande wastafel met meubel. Ook is er vanuit keuken nog toegang tot het toilet en de berging met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 65 m2
- Eigen grond
- Patio aanwezig
- Energielabel B
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2018
- De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 130,32 per maand (MJOP aanwezig)
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.