Woning te koop: Nieuwe Binnenweg 64 02L 3015BB Rotterdam

Nieuwe Binnenweg 64 02L

Rotterdam 3015BB

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Gezellig wonen in dit sfeervolle keurige 2 of 3 kamer appartement op de Nieuwe Binnenweg. En echt... tegenover Koekela, de lekkerste koekjes en taart van Nederland!
Een zeer riante woonkamer, ruime woonkeuken en heerlijke slaapkamer. Voorheen was dit een 4 kamer appartement, volop mogelijkheden om de indeling te maken hoe je wilt.

De Nieuwe Binnenweg is voor veel Rotterdammers een van de favoriete straten. Het is een plek waar je kunt eten, winkelen en genieten van de creativiteit en diversiteit die Rotterdam te bieden heeft. Voor een wandeling door het groen, bezoek je het Heemraadspark. Verschillende bus- en tramlijnen doorkruisen de straat, zo ontdek je de stad en reis je gemakkelijk naar je werk. Metro Eendrachtsplein op loopafstand en zo in hartje centrum.

Je wordt nog enthousiaster als het appartement Nieuwe Binnenweg 64-02L komt bekijken. De foto's spreken in elk geval tot de verbeelding. Ter inspiratie hebben we mooie art impressies gemaakt... zo kan je het indelen en laat zien hoe gezellig je deze woning kunt bewonen. Van de ruime ontvangsthal tot de knusse woonkeuken met aangrenzend balkon, het zijn allemaal fijne vertrekken. En voor je fiets en opbergspullen heb je mooi een eigen kelderberging.

Kunnen wij je blij maken met een bezichtiging? Hartelijk welkom voor een afspraak.

INDELING
- Afgesloten portiek met fraaie opgang, mooi glas-in-lood in de kozijnen en toegang tot de kelderbergingen.

2E VERDIEPING
- Ruime ontvangsthal voorzien van laminaatvloer en vaste kast
- Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en mooie inbouw boekenkast
- Woonkeuken aan de achterzijde en toegang tot het balkon
- Balkon op het zuiden, heel geschikt voor een gezellig zitje
- Badkamer, doucheruimte met wastafel
- Toiletruimte closet en fonteintje
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Keuken circa 10 jaar oud
- Incl. wasmachine (2 jaar)
- Vaatwasser 2 jaar oud
- Eigen boiler voor warm water, BJ 2013
- Slaapkamer (achterzijde) voorzien van vaste kasten

BERGING
Kelderberging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1937
- Wonen 75 m2
- Eigen grond
- Actieve VVE
- Energielabel C
- Maandelijkse bijdrage VVE € 159,59 per maand
- Voorschot stookkosten € 126,14 per maand
- De centrumgebied waar het appartement is gelegen valt niet onder de opkoopbescherming
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming door middel van blokverwarming
- Warmwatervoorziening door middel van een boiler (80 liter)
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een niet bewoners clausule opgenomen
- Oplevering in overleg

OMGEVING
De Nieuwe Binnenweg is de langste winkelstraat van Nederland en verbindt het Eendrachtsplein in het centrum van de stad met Historisch Delfshaven in het Westen van de stad. Het appartement, naar ontwerp van de bekende Rotterdamse architect Wim Quist (o.a. kantoorgebouw De Willemswerf en de Rotterdamse Schouwburg), ligt in de beroemde en fotogenieke bocht tussen de ’s-Gravendijkwal en de Mathenesserlaan. Hier in het kloppende hart van Rotterdam West is het heerlijk stads wonen. Werkelijk alle denkbare grootstedelijke voorzieningen liggen op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen. Aan de levendige Nieuwe Binnenweg zelf vind je een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt, Koekela en Vlaamsch Broodhuys tot aan kleine exotische toko’s en hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht.

BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Binnenweg is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes die u snel naar andere delen van de stad brengen. Metrolijn B, met halte Dijkzigt op steenworp afstand, leidt naar Den Haag centrum (met overstap op Station Beurs). Den Haag is slechts met 1 overstap in een half uurtje te bereiken! Hoek van Holland Strand is rechtstreeks bereikbaar. Rotterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen, waardoor de verbindingen met andere grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht optimaal zijn. Voor automobilisten is de locatie ook gunstig. De uitvalswegen naar de A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen enkele minuten op de snelweg bent. Parkere

Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met
RE/MAX Totaal Makelaars. Vraag Libby gerust om advies en een vrijblijvend gesprek.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAKELAAR Libby Voormeulen