Woning te koop: Lombardkade 46C 3011ZC Rotterdam

Lombardkade 46C

Rotterdam 3011ZC

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement met twee slaapkamers, midden in het hart van Rotterdam? Deze woning biedt de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustige ligging. Kom snel langs voor een bezichtiging!

Gelegen aan een rustige kade midden in het centrum, heb je de gezellige binnenstad binnen handbereik. Op loopafstand vind je tal van winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via station Blaak. Alles wat Rotterdam te bieden heeft, bevindt zich om de hoek, terwijl je thuis geniet van de rust van deze charmante straat.

Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met veertig appartementsrechten en een actieve VvE. Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen en het bellentableau. Via de centrale hal heb je toegang tot de bergingen en de trap naar de zes woningen op de verdiepingen.

Bij binnenkomst in de woning op de tweede verdieping kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes. De lichte woonkamer en de keuken grenzen beide aan het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige bergkast met ruimte voor de wasmachine.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1952
• Eigen grond
• Gelegen in de Stadsdriehoek van Rotterdam
• Op de tweede verdieping
• Woonoppervlakte ca. 62 m2
• Twee slaapkamers
• Balkon van ca. 4 m2
• Energielabel D
• Aangesloten op stadsverwarming
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Berging van ca. 4 m2 op de begane grond
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 69,68 per maand
• Betaald parkeren middels parkeervergunning à € 8,90 per maand (1e vergunning, prijspeil 2024)
• Oplevering per direct mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.