Sint-Janshaven 29

Nu te koop! Een fijn en ruim 3-kamer appartement met een moderne afwerking, gelegen op een fijne locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Welkom op de Sint-Janshaven 29!
- Ruime indeling op de derde etage
- Veel lichtinval in de kamers
- Centrale ligging

Dit keurige complex is gelegen aan de rand van Rotterdam Zuid. Er zijn veel nieuwe ontwikkelingen; het is een wijk die altijd in beweging is. Winkelcentra, supermarkten, scholen en medische voorzieningen, alles is binnen handbereik. Ook kan je heerlijk wandelen langs de Maas of in het Dokhavenpark. Met de watertaxi, auto, fiets of het OV is de binnenstad van Rotterdam ook binnen een paar minuten te bereiken. En dan hebben wij het nog niet gehad over dit appartement zelf: centraal gelegen, een rustige plek en optimaal genieten van wonen op ruim 78 m2. In de binnenstad van Rotterdam zijn natuurlijk talloze opties om te shoppen, eten en genieten van al het moois wat deze stad ons te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via de ruime ontvangsthal op de begane grond is via de trap het appartement op de derde etage te bereiken. De entree is in de ruime hal, waar voldoende plek is voor een garderobekast. De meterkast bevindt zich op de derde etage in de gezamenlijke hal. Direct aan de rechterzijde is de stookruimte te vinden met daarin veel bergruimte en de C.V.-ketel opstelling. Daarna volgt de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting en designradiator. Uiteraard is hier ook mechanische ventilatie aanwezig. Daarna volgen de twee slaapkamers. De beide kamers zijn van praktisch formaat en hebben door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Verder is er een separaat toilet aanwezig welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. En dan volgt de heerlijke living welke voorzien is van een moderne radiator. Hier is een mooie verdeling mogelijk tussen een royale zithoek en een gezellige eethoek met de open keuken aangrenzend. De keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap (2024), koelkast (2020), vriezer, vaatwasmachine, spoelbak, een diep aanrechtblad en natuurlijk veel kastruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Parkeren in de omgeving is betaald. Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Tevens is er op de begane grond een bergruimte aanwezig. Kortom; een fijn appartement met ruime en lichte kamers!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78m2
- Inhoud: 259m3
- Berging: 4m2
- Erfpacht t/m 02-11-2087 en afgekocht t/m 14-01-2057
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | Nefit, 2019
- VvE bijdrage: € 134,37 | maandelijks, actieve VvE
- Energielabel C
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.