Woning te koop: Mijnsherenlaan 111A 3081GJ Rotterdam

Mijnsherenlaan 111A

Rotterdam 3081GJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

DIT IS JOUW NIEUWE THUIS! Meld je nu aan voor een bezichtiging van Mijnsherenlaan 111-A: een modern en instapklaar 3-kamer appartement, waar je direct verliefd op zult worden! Dit appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe kozijnen, dubbelglas en een nieuwe CV-ketel. Zowel de keuken als de badkamer zijn stijlvol en eigentijds ingericht, waardoor je hier zonder zorgen kunt genieten.

Het balkon aan de achterzijde biedt een rustige plek om heerlijk te ontspannen, en met een extra slaapkamer heb je alle ruimte die je nodig hebt. Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Vraagprijs: € 219.500,- K.K.

Waarom kiezen voor dit appartement?
De locatie is werkelijk perfect! Aan de ene kant heb je de Maashaven, waar binnenkort het prachtige Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd. Hier vlakbij vind je de bruisende wijk Katendrecht, vol gezellige restaurants en cafés. Aan de andere kant ligt Zuidplein, een levendig winkelgebied met onder andere Ahoy, een zwembad, en het nieuwe kunstenpand, waar ook de bibliotheek gevestigd is. Bovendien ben je met het uitgebreide openbaar vervoer in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam of andere steden in de regio.

Laat je verrassen en plan nu jouw bezichtiging!

Complex:

* Open portiek met trapgang naar de woningentrees.

Indeling:

* Entree op de eerste verdieping met trap naar de tweede verdieping, waar de woonetage zich bevindt.
* Hal voorzien van een mooie laminaatvloer.
* Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval.
* Moderne keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.
* Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dubbele deur naar het zonnige balkon op het westen.
* Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor of logeerkamer.
* Luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 22 januari 2030.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 62 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 212 m³

Bijdrage V.v.E.                   : € 164,97 per maand
Bouwjaar woning               : 1939
Oplevering                        : In overleg kan oplevering snel!