Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
De Mussetstraat 13
De Mussetstraat 13 De Mussetstraat 13 De Mussetstraat 13 De Mussetstraat 13

De Mussetstraat 13

Rotterdam 3076HC

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE
  • 010-4978441
  • info@wielmak.nl
  • www.wielmak.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 141 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Wilt u aan de rand van Rotterdam in de onmiddellijke omgeving van Barendrecht wonen? Dan is dit je kans! Deze mooie ruime 2 onder 1 kap woning aan de Mussetstraat staat te koop. Een woning van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen op eigengrond, en beschikt over een grote garage en een diepe zonnige en groene achtertuin.
De woning is gelegen op een centrale ligging. Zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse winkels, scholen, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en medische voorzieningen waaronder het Maasstad Ziekenhuis. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

* Met GARAGE voor 2 auto's.
* Voorzien van 10 zonnepanelen.
* Eigen carport met oplaadpunt voor elektrische auto.
* Een balkon aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
* Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer.
* Vanuit de hal toegang tot de kelder van 10m lang met de CV-opstelling en de meterkast.
* Ruime woonkamer met erker en toegang tot open keuken.
* Keuken in een hoekopstelling, beschikt over een inductie kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
* Vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin en berging.
* Berging (35m2) met wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I bevind zich aan de voorzijde van de woning, en geeft toegang tot een klein balkon.
* Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde, slaapkamer II biedt toegang tot een groot balkon.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel.
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

2e verdieping:
* Middels een vaste trap toegang tot de zolder.
* Eén vaste slaapkamer, een tweede slaapkamer realiseerbaar.
* Opstelling bad geiser.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1929
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 141 m2
* Perceeloppervlakte 457 m2
* Overig inpandige ruimte: 14 m2
* Externe ruimte: 35 m2
* Inhoud: 553 m3
* Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbele beglazing
* Enkel glas in lood raam in de keuken
* Eigen boiler in de keuken
* Bad geiser op zolder
* CV-combiketel Remeha bouwjaar 2018
* 10 zonnepanelen met laadstation
* Energielabel E
* Garage met plaats voor 2 auto's
* Eigen carport en parkeren op eigen terrein. Ruimte voor vier auto's.
* Gewenste oplevering: medio november 2024
* Bouwkundig rapport aanwezig

Voor deze woning is het een bieden vanaf prijs.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 499.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 9 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 457 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 553 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 2
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel E
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water geiser eigendom
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding