Woning te koop: Burgemeester Roosstraat 56C 02L 3035AH Rotterdam

Burgemeester Roosstraat 56C 02L

Rotterdam 3035AH

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Luxe 5-kamer dubbele bovenwoning van 135 m2 gelegen in een zijstraat van de populaire en prachtige Noordsingel. Het ligt op loopafstand van Centraal Station en het centrum. Ideaal dus voor mensen die buiten de stad werken of gewoon willen genieten van het stadse leven! De wijk Het Oude Noorden is een hippe buurt met tal van verborgen juweeltjes die het ontdekken meer dan waard zijn. Om de hoek bevindt zich de Zwaanshals wat barst van de leuke boetiekjes en designwinkels. De Zwaanshals verwelkomt vele gezellige eetgelegenheden en op het Noordplein vind je wekelijks de Oogst Markt, waar altijd iets nieuws te ontdekken valt. Daarnaast geniet je hier van een gunstige locatie met tal van recreatiemogelijkheden. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt, terwijl het stadscentrum slechts op 5 minuten fietsafstand ligt. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met station Rotterdam Noord, trams en het Centraal Station in de buurt, en de snelwegen A13 en A20 zijn gunstig gelegen.

Indeling:
Karakteristieke entree met een gezamenlijke trap die leidt naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal/entree met toilet, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer en trap naar de bovenverdieping. Middels de hoogwaardige stalen deur wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer beschikt over een prachtige visgraten parketvloer en loopt in een u-vorm. Door de grote raampartijen aan beide zijde komt hier veel licht binnen wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De woonkamer beschikt over alle aansluitingen om uw eigen droomkeuken naar smaak met kookeiland te plaatsen.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens de prachtige visgraat parketvloer. Aan de voor en achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Deze kunnen beide goed functioneren als 'masterbedroom'. Er is hier genoeg ruimte voor een riant bed en een kledingkast. De 3e slaapkamer is tevens ruim te noemen en kan goed functioneren als kinderkamer of homeoffice. Ook beschikt deze verdieping over een aparte riante wasruimte waar ook nog veel handige opbergmogelijkheid is. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1889
-Luxe gerenoveerd
-Energielabel A
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 163,16 per maand
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135m2
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.