Woning te koop: Kerkwervesingel 241 3086HN Rotterdam

Kerkwervesingel 241

Rotterdam 3086HN

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement op ideale locatie met veel lichtinval en balkon op het zuiden.
Dit royale appartement op de Kerkwervesingel 241 is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift.
De woonkamer is riant en biedt u extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de "Slinge" en “Plein 1953”.

Alle ruimtes zijn toegankelijk vanuit de centrale hal, waaronder de keuken en het keurig onderhouden sanitair.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen kelderberging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag.

Perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik:
Het appartement ligt tegenover het levendige “Plein 1953”, waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is.
Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, zoals een bushalte op loopafstand met een snelle verbinding naar metrostation Slinge.
Via de nabijgelegen Groene Kruisweg heeft u eenvoudig toegang tot de Ring A15.

Indeling:
- Representatieve entree met postbussen, intercom, en toegang tot lift en kelderbergingen.
- Woningentree op de vierde verdieping; tochtportaal; hal voorzien van vinyl vloer en meterkast.
- Ruime woonkamer aan de voorzijde
- Functionele keuken (2.95 x 1.85) met gasaansluiting en opstelling voor een boiler.
- Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer.
- Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van vinylvloer.
- Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, met toegang tot het zonnige balkon (3.00 x 1.58) met prachtig uitzicht.
- Badkamer (1.85 x 1.50) met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine.
- Eigen kelderberging (ca. 4 m²) in de onderbouw.

Algemene kenmerken:
- Bieden vanaf prijs!
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel E.
- Centrale verwarming via blokverwarming; warmwater middels een huurboiler (80 liter).
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Balkon op het zonnige zuiden
- Actieve VVE met maandelijkse kosten van: €226,00 (excl. stookkosten €110,-)
- Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huur boiler (€ 14,03 p/m zit in het energiecontract)
- Woonoppervlakte: ca. 81 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
- Externe bergruimte: ca. 4 m²
- Inhoud: ca. 255 m³
- Bouwjaar van de woning is 1965 en de oplevering kan spoedig plaatsvinden.

Kortom, een ideaal appartement op een uitstekende locatie!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.