Woning te koop: Kerstant van den Bergelaan 26B 3054ES Rotterdam

Kerstant van den Bergelaan 26B

Rotterdam 3054ES

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

Prachtige, recent geheel gerenoveerde, 3-laagse bovenwoning van 148 m2 met 5 ruime slaapkamers in het geliefde Hillegersberg! Kijk rond in deze fantastische woning met o.a. 5 slaapkamers, een ruim dakterras en een moderne woonkeuken! De locatie is uitstekend en ligt op een steenworp afstand van de Bergse Plassen. In de directe omgeving van de woning zijn tal van winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden op de Bergse Dorpsstraat. Mocht u naar het centrum of het Centraal Station willen, dan is dat snel en gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, en met de fiets bent u er al binnen 10 minuten. Bovendien zijn er binnen enkele minuten rijden diverse onderwijs-, medische- en zorgfaciliteiten beschikbaar. De uitvalswegen, zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda, zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Eigen entree met trap naar de woonverdieping.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, toilet en de trap naar de 2e verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door prachtige details, zoals glas-in-lood ramen, visgraat parketvloer en en suite schuifdeuren die het zit- en eetgedeelte van elkaar scheiden. De keuken geeft een speels gevoel aan de ruimte door het heerlijke kookeiland met een inductie kookplaat waarin de afzuiging is geïntegreerd, twee ovens (waarvan één combioven en een stoomoven) en een marmeren werkblad. Vanaf het kookeiland kan je een blik de gang in werken, door de glazen scheidingswand. Daarnaast is het toilet modern vormgegeven met een wasbakje. De trap naar de 2e verdieping is bekleed met tapijt.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning, in deze kamer is genoeg ruimte voor zowel kledingkasten, als een groot 2-persoons bed. De 2e slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, door de ramen in de dakkapel is dit een lichte kamer. De 3e slaapkamer is een lange kamer, ook weer met genoeg ruimte voor een bed en diverse kasten. De 4e kamer van deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast maar zou ook een werkkamer kunnen zijn. De gehele verdieping wordt verlicht door inbouwspots. De badkamer is volledig in dezelfde moderne stijl als de twee gescheiden toiletten. De badkamer beschikt over een ruime inloop-/regendouche, een ruime wastafel en een vrijstaand ligbad. Ook op deze verdieping is een modern toilet met wasbakje aanwezig.

3e Verdieping:
Op de zolder bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een royaal dakterras, waar u 's ochtends en 's-middags heerlijk van de zon kunt genieten. Het dakterras is ruim genoeg voor een grote loungeset en een buitentafel. In de ruime slaapkamer op deze verdieping is tevens een pantry aanwezig met koelkast en vaatwasser. Deze kamer is een heerlijke ruimte voor logees of om zelf filmavonden te houden!

Bijzonderheden:
-Energielabel D
-Authentieke details
-Woonoppervlakte 148 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig gerenoveerd in 2021
-Ruim dakterras met ochtendzon
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €60,- per maand
-Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.