Woning te koop: De Lairesselaan 18 3062PJ Rotterdam

De Lairesselaan 18

Rotterdam 3062PJ

Verkoopmakelaar

Stapper Vastgoed BV Kanaalweg 19
Capelle aan den IJssel 2903LR

010-2844444
info@stappervastgoed.nl
www.stappervastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

Gelegen in een oase van groen. Dat is wat opvalt in het appartement aan De Lairesselaan 18. Naast de groene omgeving is de woning ook nog eens centraal gelegen en gemoderniseerd vanaf 2018. De keuken, badkamer (2022) en het toilet zijn allemaal vernieuwd. Wordt dit fijne appartement, gelegen in een rustig en kleinschalige complex, in de wijk Kralingen uw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken
- Nabij het stadscentrum van Rotterdam en het bruisende Kralingen;
- Het metro- en tramstation is op loopafstand gelegen;
- Twee ruime balkons (oost & zuid) met beide een groen uitzicht;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Smartboiler Itho Daalderdop 80L (2022);
- Zeer actieve VvE. Bijdrage: € 164,- excl. € 79,- voorschot verwarming.

Begane grond
Afgesloten entree, met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. De entree geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging.

Tweede verdieping
Entree en royale hal met toilet en fonteintje, meterkast, garderobekast en inbouwkast. De fijne en ruime woonkamer straalt rust uit. Het groene uitzicht is uniek in combinatie met de ligging aan de rand van centrum. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon op het zuiden.
De keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt over een eikenhouten aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.

De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote inbouwkast. Achter één van de deuren is de boiler (80L) opgesteld. De luxe en-suite badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegel, elektrische designradiator en wasmachineaansluiting.
Het tweede balkon is gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer.

Ligging
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de Erasmus universiteit en diverse uitvalswegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, padelbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, horecagelegenheden en georganiseerde buurtevenementen.