Woning te koop: Schalkeroord 371 3079WH Rotterdam

Schalkeroord 371

Rotterdam 3079WH

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

In het hart van de bruisende Oordenbuurt in Rotterdam, vind je deze prachtige appartement, omringd door groen en gezelligheid. Geniet van het beste van twee werelden: de levendige stadsenergie gecombineerd met rustgevende parken. Het appartement is licht, ruim en goed onderhouden. Diverse voorzieningen bevinden zich in de buurt en verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in een wijk vol leven en charme!

* Lift;
* Ruim balkon;
* Eigen grond.

Indeling:
* Entree met toegang tot ruime hal.
* Hal met meterkast losse toilet en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) eveneens aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon van 4m².
* Badkamer met douchcabine en een wastafelmeubel.
* Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en wasmachine aansluiting.
* Slaapkamer II en III aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1969
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 84 m2
* Balkon: 4 m2
* Inhoud: 258 m3
* Elektrische huurboiler 80 liter, termijnbedrag €10,-
* VvE bijdrage: € 299,11 per maand incl. stookkosten
* Energielabel E
* Gewenste oplevering: Kort termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.