Woning te koop: Noorderhavenkade 86B 3038XN Rotterdam

Noorderhavenkade 86B

Rotterdam 3038XN

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

Heerlijk lichte 2-kamerwoning gelegen op de grens van de populaire wijken Bergpolder/Blijdorp. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, royale slaapkamer en een balkon. Het 2-kamerappartement ligt in de populaire wijk Blijdorp in de directe omgeving van alle voorzieningen die men kan wensen zoals een winkelcentrum met een supermarkt. Het ligt aan een van de breedste straten van de wijk met een plantsoen in het midden. Zoals gezegd ligt het zeer centraal met het Vroesenpark op loopafstand, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels en het stadscentrum zijn makkelijk te bereiken.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met meterkast, berging en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen komt hier veel lichtinval naar binnen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en er bevindt zich hier nog een sfeervolle schouw. De apart gelegen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie en een was/droger aansluiting. Grenzend aan de keuken is het balkon te bereiken gelegen op het oosten. Hier kan je op zomerse dagen heerlijk van de ochtendzon genieten. De hiernaast gelegen slaapkamer is tevens een fijne ruime kamer die beschikt over twee inbouwkasten met veel handige opbergruimte en een sfeervolle schouw. De badkamer is te bereiken middels de hal en is voorzien van een bad met douche en een toilet.

Berging:
Gelegen in de onderbouw

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 49 m2
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van €110,- per maand
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- Projectnotaris van toepassing
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.