Woning te koop: Slotboomstraat 16C 02 3082GP Rotterdam

Slotboomstraat 16C 02

Rotterdam 3082GP

Verkoopmakelaar

M1 Makelaardij Admiraal de Ruyterweg 307 309
Rotterdam 3031AA

010-2440110
info@m1makelaardij.nl
www.m1makelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Wij bieden aan: dit keurige 2 (voorheen of weer terug te realiseren 3) kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in een leuke groene straat met vanuit alle ramen een redelijk vrij uitzicht. Het appartement is modern en heeft een grote, hoek opgestelde keuken, een grote badkamer, interne bergkast, volledig HR++ beglazing in kunststof kozijnen en de verwarming en warm water is geregeld via een eigen CV-combiketel. Leuk voordeel is de opvallende plafondhoogte van maar liefst 3.10m.

Het appartement bevindt zich in de lommerrijke Slotboomstraat welke direct achter de Dorpsweg ligt en bevindt zich in het populaire en groene Oud-Charlois. Ideaal bereikbaar met OV zoals tram en bus direct om de hoek en dichtbij de uitvalswegen en Maastunnel waardoor je zo in het centrum van Rotterdam bent. Ook bevindt de fietstunnel zich vlakbij waardoor je ook met de fiets snel en zonder om te rijden zo in het centrum bent. Ideaal dus!

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Entree, gezamenlijke trapopgang naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Entree, hal, grote woonkamer in L-vorm met een half open keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koel/vrieskast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de 3 ramen een mooie lichtinval en vrij uitzicht. Ook bestaat in de woonkamer de mogelijkheid om een tweede slaap/werkkamer te realiseren.

In de hal bevindt zich verder een bergkast van ca. 4 m2 met opstelplaats van de Bosch Cv-combiketel (bouwjaar 2005), het separate toilet in closetvorm met fonteintje en de grote, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en wasmachine/wasdroger aansluiting. De zo goed als nieuwe wasmachine en wasdroger zijn circa een jaar oud en blijven achter voor de koper.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met eveneens 3 ramen en een vrij uitzicht.

Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer.

Er is geen balkon aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud. ca. 260 m3;
• Bouwjaar 1902;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel B (geldig tot 05-09-2034);
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Bosch Tzerra bouwjaar ca. 2005);
• Volledig v.v. HR++ beglazing in kunststof kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 117,52
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners (€ 8,90 per maand) en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om u deze woning zelfs te laten zien.