Verdilaan 58

Zeer recentelijk smaakvol gebouwde, vrijstaande villa met prachtige tuin rondom, zwembad, eigen oprit voor twee auto's en direct grenzend aan het Lage Bergse Bos. Het stijlvolle woonhuis met charmante veranda, is gelegen in een bosrijke omgeving aan de gewilde Verdilaan in de Componistenwijk - Hillegersberg, op een perceel van maar liefst 852 m2 eigen grond.

* English below *

Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een uitnodigende woonkeuken, inclusief luxe open keuken met kookeiland en een gezellige woon/ eetkamer, is er aan ruimte geen gebrek. De bijkeuken, zolder en berging buiten en bieden voldoende opslagmogelijkheden.

Deze prachtige, kindvriendelijke woonomgeving biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen in alle privacy. De kavels waar de villa's op gebouwd zijn, bevinden zich aan het einde van rustige laantjes, nabij alle benodigde winkels liggen op korte loopafstand, samen met vijf scholen (waaronder de internationale school) en verschillende sportverenigingen binnen een straal van enkele kilometers. Met een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam CS op tien minuten loopafstand en uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen naar het noorden, oosten en zuiden, biedt dit huis het beste van bereikbaarheid, rust en alle voorzieningen van groot Rotterdam binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree, statige ontvangsthal met schitterend hoog plafond en open vide, luxe toilet met zwart zwevend closet en fonteintje. Garderobekast en meterkast. Openslaande deuren naar de lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer, open haard, mooi lichtplan en openslaande deuren naar de veranda met lichtstraat, die het buiten betrekt bij de woonkamer. Woonkeuken met luxe smaakvolle tijdloze keukeninrichting met groots kookeiland met hardstenenaanrecht en inbouw diverse apparatuur, waaronder Boretti inductiefornuis, dubbele vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker, grote koelkast en vrieskast. Eetkamer met openslaande deuren naar de veranda. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin.

Prachtig aangelegde tuin, die de zon omarmt, eigen zwembad, veranda, dubbele oprit, afgesloten (met een op afstand bedienbare) schuifpoort, romantische voortuin, zijtuin met fietsenberging. Grenzend aan water en het Bergse bos en de achtertuin.

1ste verdieping:
Overloop met vide, tweede luxe toilet met zwevend toilet. Master-bedroom-suite met rijk uitzicht over de tuin, walk-in closet waar iedereen gelukkig van wordt. Luxe hoofdbadkamer met dubbele inloopdouche, comfortabel ligbad, dubbel wastafelmeubel en derde toilet. Drie ruime slaapkamers met ieder een goed zicht op de tuin.

2de zolderverdieping:
Slaap-werkkamer vijf, berging met CV-combiketel opstelling en verrassend grote berging.

BIJZONDERHDEN:
- Energielabel A
- 852 m2 eigen grond
- 236 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 2013
- Kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy
- Fantastische locatie grenzend aan het Lage Bergse Bos
- CV en WW middels hybride combiketel
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Eigen zwembad
- Oplevering in goed overleg, kan snel.

Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------

* ENGLISH *

Stunning Detached Villa with Private Pool and Garden Adjacent to Lage Bergse Bos

Discover this beautifully designed, recently constructed detached villa, set within a stunning garden and featuring a private swimming pool. With a private driveway accommodating two cars, this elegant home is conveniently located next to the picturesque Lage Bergse Bos. The stylish property boasts a charming porch and is nestled in a serene wooded area on the highly sought-after Verdilaan in the Composer District of Hillegersberg, occupying a generous plot of 852 m² of freehold land.

This spacious villa offers five generous bedrooms, two well-appointed bathrooms, and an inviting living kitchen that includes a luxurious open kitchen with a cooking island. The cozy living and dining room provides ample space for relaxation and entertainment. Additionally, the utility room, attic, and outdoor storage room ensure plenty of storage options.

This wonderful, family-friendly residential area offers a unique opportunity to live in complete privacy. The plots are situated at the end of quiet lanes, with essential shops just a short walk away. Families will appreciate the proximity to five schools (including an international school) and several sports clubs within a few kilometers. With a direct tram connection to Rotterdam Central Station just ten minutes away on foot and excellent access to major roads to the north, east, and south, this home perfectly balances accessibility, tranquility, and all the amenities of greater Rotterdam.

LAYOUT:

First Floor:
Upon entering, you are welcomed by a grand entrance hall featuring a magnificent high ceiling and an open loft that creates an airy ambiance. The floor includes a luxurious toilet with a sleek black floating toilet and sink, along with a convenient closet and meter cupboard. Double doors lead you into the bright living room, adorned with herringbone PVC flooring, a cozy fireplace, and an exquisite lighting plan. The living room seamlessly connects to a veranda with a skylight, inviting natural light and blending indoor and outdoor living.

The residential kitchen is a masterpiece of timeless design, complete with a spacious island featuring a hard stone countertop. It is equipped with top-of-the-line built-in appliances, including a Boretti induction stove, double dishwasher, double sink with a Quooker, and a large refrigerator and freezer. The adjacent dining room boasts French doors that open to the veranda, creating an ideal space for entertaining. A pantry with washing machine connections offers additional convenience and access to the garden.

The beautifully landscaped garden is designed to embrace the sun, featuring a private pool and a charming porch. The property includes a double driveway and is secured with a remote-controlled sliding gate. The romantic front garden and side garden, complete with a bike shed, enhance the overall appeal, while the backyard borders tranquil water and the Bergse Bos, providing a picturesque setting.

Second Floor:
The landing leads to a loft area and features a second luxurious toilet with a floating design. The master bedroom suite is a true sanctuary, offering stunning views over the garden and a spacious walk-in closet that is sure to delight. The opulent master bathroom includes a double walk-in shower, a comfortable bathtub, a double sink cabinet, and a third toilet. Three additional spacious bedrooms provide ample natural light and beautiful garden views, perfect for family or guests.

Attic/ upper floor:
The second attic floor includes a versatile fifth bedroom that can serve as a workroom, alongside a storage room housing the CV-combi boiler. Additionally, there is a surprisingly large storage area, ensuring you have ample space for all your belongings.

KEY FEATURES:
- Energy label A
- 852 m2 own land
- 236 m2 living space
- Built in 2013
- Child friendly neighborhood with lots of privacy
- Fantastic location adjacent to the Lage Bergse Bos
- Heating and WW through hybrid combi boiler
- Private driveway for 2 cars
- Private pool
- Delivery in consultation, can be done quickly.

We are the seller’s agent and recommend you bring your own real estate agent. No rights can be derived from this offer text.