Woning te koop: Jufferkade 49 3011VW Rotterdam

Jufferkade 49

Rotterdam 3011VW

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

LEUK APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE HISTORISCHE HAVEN VAN ROTTERDAM, WAT EEN TOP LOCATIE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hartje centrum, maar toch heel rustig gelegen
2. Airco in de woonkamer
3. Zonnig balkon op het zuidoosten
4. Uitzicht over de Rederijhaven
5. Gezonde en actieve VvE
6. HR ++ glas gehele woning
7. Ruime lichte woonkamer
8. Inpandige berging
9. Open keuken

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Het appartement is gelegen in hartje centrum van Rotterdam met uniek uitzicht. Het appartement is gelegen in het historische havengebied gecombineerd met allerlei hippe plekken vol met leuke restaurants en winkeltjes. Het appartement is op loopafstand van de gezellige Oude Haven, Witte de Withstraat en de Meent. Door de centrale ligging zijn alle supermarkten, sportfaciliteiten, en het openbaar vervoer binnen handbereik.
Het complex is uniek, het is echt een klein en rustig ''dorpje'' met veel gezellige bloemen en planten, midden in Rotterdam.

DE INDELING:
Straatniveau:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie en geeft toegang tot de bergingen. Tevens is hier de trappenhal en de lift.

3e verdieping:
Entree in een ruime hal met toegang tot alle kamers. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Je komt vanuit de hal de ruime lichte woonkamer binnen met grote raampartijen. In de woonkamer is airco aanwezig. De woonkamer geeft direct toegang tot het heerlijke zonnige balkon met prachtig uitzicht over de historische haven. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en dus heerlijk zonnig.

Vanuit de woonkamer is de open woonkeuken bereikbaar. Deze charmante ruimte met erkertje is ook heerlijk licht met ramen aan twee zijde. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en magnetron. Er is genoeg ruimte voor een eettafel in de keuken, waardoor het een echte leefkeuken wordt.

Het appartement heeft aan de achterzijde een hele ruime slaapkamer, welke uitzicht biedt op de Bierhaven.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.
Ten slotte is er in de hal nog een fijne inpandige berging. In de onderbouw van het complex is er tevens nog een externe berging.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

DE BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1980;
• Woonoppervlakte 67 m²;
• Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 01-04-2052, het recht eindigt op 30-06-2053;
• Bijdrage VvE € 283,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
• Externe bergruimte 4 m²;
• Wonen in het bruisende centrum, maar toch rustig gelegen;
• Inpandige berging;
• Houten kozijnen met HR++ glas (2012);
• Ruim zonnig balkon met uitzicht op de historische haven;
• Betaald parkeren met parkeervergunning;
• Diverse hippe horecazaken in de omgeving;
• Op loopafstand van de Witte de Withstraat en de Oude haven;
• Openbaar vervoer voorzieningen om de hoek;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!