Woning te koop: Hulkstraat 25C 3028VR Rotterdam

Hulkstraat 25C

Rotterdam 3028VR

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Een mooie kans in Rotterdam Oud-Mathenesse; ruim 65 m2 aan woonoppervlakte, direct beschikbaar en een eigen berging. Welkom op de Hulkstraat 25C
- Direct beschikbaar
- Nieuw stucwerk
- Eigen grond

De woning heeft een gunstige en praktische locatie: dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramhalte Hogenbanweg is bijna voor de deur en metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is de entree van de woning op de tweede woonlaag. De entree is in de hal. Aan de voorzijde zijn de 3 slaapkamers aanwezig. Al deze kamers zijn voorzien van veel lichtinval door de raampartijen. De laatste kamer in het rijtje heeft ook de toegang naar het balkon op het westen. In de hal is de badkamer te vinden, deze is voorzien van een wastafel en een douche. Daarna volgt de losse toiletruimte. Uiteraard zijn er voldoende vaste kasten aanwezig voor de bergruimte. Links van de entree bevindt zich de keuken. Deze is in een rechte opstelling voorzien van een spoelbak, kastruimte, C.V.-ketel opstelling en de toegang naar het tweede balkon op het oosten. De laatste ruimte is de woonkamer. Een fijne plek met veel mogelijkheden. Kortom, een appartement met veel mogelijkheden!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m2
- Inhoud: 216 m3
- Buitenruimte: 5 m2
- Berging: 8 m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel
- VVE, maandelijkse bijdrage: € 157,94
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: Per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.