Woning te koop: Doedesstraat 17A 3022VA Rotterdam

Doedesstraat 17A

Rotterdam 3022VA

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Dubbel Benedenhuis

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Prachtige dubbele 4-kamer benedenwoning van 105 m2 gelegen in het hippe Rotterdam-West. Dit instapklare appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, ruime tuin op het westen en een nette badkamer. De Doedesstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Tram- en bushalte op 1 minuut loopafstand. Diverse parken (o.a. Heemraadssingel), horeca gelegenheden (o.a. Juffrouw van Zanten, Arzu, Bar Simon en De Burgemeester), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand.

Indeling
Karakteristieke eigen entree.

Begane grond:
Overloop met toilet en opbergkasten en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Door de raampartijen is hier veel lichtinval wat zorgt voor een prettige sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en beschikt nog over het prachtige authentieke glas-in-lood. De keuken is naast de eetkamer gelegen en is te bereiken vanuit de hal. De keuken is voorzien van verschillende soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het balkon is toegankelijk via zowel de deur in de keuken als de openslaande deuren in de eetkamer. Dit balkon, gunstig gelegen op het westen, geeft toegang tot de langer gelegen tuin middels een trap. De tuin is een oase van rust en natuur en is op het gunstige westen gelegen. Hier kan je de gehele middag genieten van de zon.

Souterrain:
Overloop met inbouwkast voor wasmachine en droger aansluiting en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich hier 2 riante slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een lichte en ruime kamer die beschikt over een ruime inbouwkast. Ook is er genoeg ruimte voor een riant 2-persoonsbed en een opbergkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de tuin welke tevens gelegen is op het westen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook van ruim formaat. De badkamer, gelegen tussen de 2 slaapkamers in is voorzien van een bad met douche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 105 m2
- Balkon + tuin (westen)
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 75,- per maand
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
- Voorzien van 6 zonnepanelen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.