Woning te koop: Zonnebloemstraat 39C 3051SR Rotterdam

Zonnebloemstraat 39C

Rotterdam 3051SR

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Goudsesingel 71
Rotterdam 3031EE

010-3332181
rotterdam@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Prachtige dubbele bovenwoning te koop van 86 m² met veel buitenruimte!

Stel je voor: wonen in Hillegersberg-Zuid, een charmante buurt waar stadse energie en dorpsrust perfect samenkomen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust en ruimte die je zoekt, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende hart van Rotterdam ligt dit schitterende appartement. Ideaal gelegen met uitstekende verbindingen via tram en RandstadRail, en omringd door supermarkten, een breed scala aan winkels, en diverse scholen. Voor de liefhebbers van natuur en recreatie zijn de Bergse Voor- en Achterplas, sportfaciliteiten, zwembad De Wilgenring, Plaswijckpark binnen handbereik. Dit is niet zomaar wonen, dit is het ultieme wooncomfort in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam.

Indeling:
Bij binnenkomst via de verzorgde, afgesloten portiek met bellenplateau, kom je in het nette trappenhuis die toegang geeft tot diverse appartementen.

Tweede verdieping:
Wanneer je de voordeur opent, word je direct begroet door een ruime, lichte gang die toegang biedt tot alle vertrekken.
Het authentieke karakter van deze woning wordt meteen zichtbaar door de prachtige glas-in-lood afscheiding tussen de woon- en eetkamer en de gang.
De ruime toiletruimte bevindt zich direct naast de entree, strategisch geplaatst voor maximaal gemak.

De eetkamer en keuken, beide badend in het ochtendlicht, bieden toegang tot het eerste balkon op het oosten. Dé perfecte plek om te genieten van je eerste kop koffie van de dag. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.
De eetkamer leidt naadloos over in de royale woonkamer, waar de vernieuwde schuifpui een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Deze geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, een perfecte plek om de dag ontspannen voort te zetten.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaap-/werkkamer, een veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten.

Derde verdieping:
Via de trapopgang bereik je de derde verdieping, waar je verwelkomd wordt door een prachtige houten vloer die direct een gevoel van warmte en luxe oproept. Hier bevindt zich de moderne badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en grote spiegel. Dé perfecte plek om je dag fris te beginnen. De ruime slaapkamer biedt volop opbergruimte en is een oase van rust. Maar het absolute hoogtepunt?
De directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 20 m². Hier, hoog boven de stad, kun je in alle privacy genieten van je eigen stukje buitenruimte. Zie je jezelf hier al zitten, met een goed boek en een glas wijn? Dit is leven op z'n best.

Dit appartement heeft werkelijk alles in huis voor een comfortabel en stijlvol leven in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Wil jij de unieke sfeer van dit prachtige appartement zelf ervaren? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit is een kans die je niet wilt missen!

Bijzonderheden:
- Energielabel C; (na afgeven label in 2022 heeft er nog isolatie + plaatsing volledig nieuwe gevel, mogelijk dus beter!)
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte 87.3m²
- Dak + kozijnen 2e verdieping zijn recent volledig vervangen inclusief isolatie, constructie.
- Bijdrage VVE = € 155,-
- Oplevering in overleg. Kan snel
- Meubilering mogelijk
- Ouderdoms en materialen clausule van toepassing.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.