Woning te koop: Oostmaaslaan 672 3063DJ Rotterdam

Oostmaaslaan 672

Rotterdam 3063DJ

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 211 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Luxueus, dubbel appartement (211m2) op de 11e etage met schitterend uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam.
Beleef ultiem comfort en luxe in dit prachtig gelegen dubbele appartement, met een royale woonoppervlak van ca. 211 m². Geniet van een ongeëvenaard, panoramisch, uitzicht over de indrukwekkende Maas en de iconische skyline van Rotterdam. Dit exclusieve appartement, gelegen op de 11e verdieping en bereikbaar via de lift, beschikt over een externe berging en een inpandige garagebox.

Indeling:

Dankzij het slimme ontwerp combineert dit appartement stijl en functionaliteit. Via de hal heb je toegang tot diverse vertrekken, waaronder de ruime woonkamer, -eetkamer (ruim 100m2!) met open keuken. Deze ruimtes zijn voorzien van een prachtige marmeren vloer, airconditioning en sfeervolle verlichting, wat zorgt voor een omgeving van verfijnde elegantie. Naast de keuken is er een enorme bijkeuken, waarvan de ruimtes functioneel worden benut door inbouwkasten, de wasmachine-aansluiting, werkplanken en een handige wastafel.

Vanuit de hal ook toegang tot de Master Bedroom, welke volop comfort biedt, met een aangrenzende badkamer met ligbad, aparte douche (met stream), dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer, ook voorzien van badkamer met ligbad, aparte douche en toilet, zorgt voor ultiem gemak.
Geniet van het spectaculaire uitzicht op de dynamische Maas en Rotterdam vanaf de twee balkons, gelegen op het zuiden. Deze bijzondere locatie biedt u een weergaloos decor van stad en rivier.

Kortom: dit is uw kans om te wonen op een toplocatie die luxe en Rotterdam uitstraalt. Beleef het comfort van dit unieke dubbele appartement en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN

- Energielabel B (volledig voorzien van dubbel glas)
- Inclusief berging in onderbouw
- Gelegen aan de Maasboulevard met schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam
- Slechts 100 meter van het openbaar vervoer (tram) en 500 meter van de A16
- Voorbereid op glasvezel
- Efficiënte bouw voor lage energiekosten en uitstekende geluidsisolatie
- Veiligheid verzekerd met elektronische toegangstags, videofoon, cameratoezicht en afsluitbare ingangen
- Huismeester aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren voor professioneel beheer
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- VvE-bijdrage inclusief parkeerplaatsen en bergingen
- Erfpacht afgekocht tot 2089
- Inpandige parkeerplaatsen optioneel te koop voor € 20.000
- Het is een appartement op het randje van de populaire wijk Kralingen met veel groen voor de deur en in de nabije omgeving
- Het is de bovenste verdieping van het gebouw aan de maaszijde, wat zorgt voor een penthouse-gevoel.
- De balkons bieden, naast een plekje in de zon, ook nog overdekte zitplaatsen. En dat dan ook nog eens in alle privacy!.
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Een perfecte combinatie van luxe en gemak wacht op u in dit unieke appartement!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.