Woning te koop: Boergoensevliet 103B 3082KL Rotterdam

Boergoensevliet 103B

Rotterdam 3082KL

Verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V. Oostzeedijk Beneden 193A
Rotterdam 3061VS

010-3041002
info@rivamakelaars.nl
www.rivamakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 september 2024

Omschrijving

De Boergoensevliet is op Rotterdam Zuid bekend om het groen, de singel en het ruimtelijk gevoel wat je ervaart als je daar woont. Op nummer 103 bevindt zich deze ruime 4-kamer bovenwoning (ca. 110 m2), van waaruit je dus een rustgevend en weids uitzicht hebt op de singel. Ook woon je hier heel centraal met een grote diversiteit aan winkels en supermarkten in de directe omgeving, goede OV-verbindingen, een goede verbinding met de uitvalswegen en op enkele minuutjes fietsen van het Zuidplein.

Indeling
Dit fijne huis is verdeeld over de gehele eerste en tweede etage. De woning beschikt verdeeld over deze etages over drie balkons.
Je komt binnen met een eigen entree op de begane grond, die toegang geeft naar een trap met overloop. Vanaf de overloop is toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Die is heerlijk licht en erg ruim: samen met de keuken is er meer dan 45 m2.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, in een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, inbouwoven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser).
Op slaapverdieping is praktisch ingedeeld met 3 kamers. Al deze kamers hebben toegang tot de balkons aan voor- en achterzijde. Ook is hier de forse badkamer. Die is geheel betegeld en voorzien van een tweede wc, een fijn ligbad en een douche. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel.

Maten (indicatief)
- Woonkamer met keuken, ca. 45 m2
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde op de tweede verdieping ca. 4,67 x 3.16
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde op de tweede verdieping ca. 3,44 x 3.23
- Slaap/kastenkamer 3 aan de achterzijde op de tweede verdieping ca. 1.34 x 2.35
- Badkamer, ca. 3.44 x 2.37

Overig:
- Bouwjaar circa 1955
- Energielabel D
- Eigen grond
- VvE-bijdrage ca. € 119,75 per maand voor de woning en € 2,45 voor de berging.
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.