Wijdschildpad 9

Verrassende eengezinswoning in Rotterdam-Overschie met zonnige achtertuin en een kindvriendelijke ligging aan een autovrij pad.

Deze leuke 5-kamer woning met dakopbouw biedt veel ruimte en comfort, maar dient hier en daar nog opgeknapt te worden, waardoor je de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers en een achtertuin met vrijstaande houten berging en overkapping. Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en sportvoorzieningen, en ideaal ontsloten richting de A13 en A20.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de woningentree, gevolgd door een hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een bergkast met de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, bad, tweede toilet en de opstelling voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer, tweede badkamer en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1998;
- Gelegen op erfpacht, afgekocht t/m 2046;
- De woning beschikt over een voor- en achtertuin;
- Verwarming en warm water middels C.V. (bj 1998);
- De dakopbouw is in 2010 gerealiseerd;
- Begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.