Hendrik van Bontsfortstraat 17

Goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer woning te koop op een fijne locatie in Rotterdam Het Lage Land. Welkom op de Hendrik van Bontsfortstraat 17!
- Veel m2 woongenot
- 2 ruime balkons met gunstige zonliggingen
- Gewilde locatie in Het Lage Land

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige dagelijkse voorzieningen. Scholen, supermarkten en vele andere winkels zijn in de nabije omgeving van het complex te vinden. Voor de deur zijn er goede parkeerfaciliteiten en ook kan er heerlijk gewandeld worden in de groene omgeving. Verder is de binnenstad van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken, ook hier zijn uiteraard weer alle voorzieningen te vinden. De snelwegen zijn gemakkelijk en eenvoudig bereikbaar, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende dorpen en gebieden. Neem snel contact op voor een afspraak en kom dit appartement met eigen ogen bewonderen!

De indeling is als volgt:
De entree op de tweede verdieping is in de hal. Daarna volgt de toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de royale woonkamer te vinden. Voorheen was hier ook een extra slaapkamer, met een kleine vaste kast. Aan de voorzijde is ook een balkon op het zuidwesten aanwezig. De achterzijde is voorzien van twee slaapkamers, welke beide toegang hebben tot het balkon op het noordoosten. De kamers hebben praktische formaten en veel natuurlijk licht. De kleinere kamer is voorzien van een losse vriezer. Na deze kamer volgt de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en ingebouwde wasmachine. In de keuken, het toilet en de badkamer is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Na de keuken volgt een vaste kast met daarin de C.V.-ketel opstelling. Verder is er natuurlijk een los toilet met wastafel en WC, en de badkamer. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel en een ligbad met douchefunctie. Kortom; een goed onderhouden appartement op een fijne en rustige locatie!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m2
- Inhoud: 275 m3
- Buitenruimte: 12 m2
- Berging: 8 m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Remeha HR | 2016
- VVE, maandelijkse bijdrage: € 166,22
- Energielabel: B
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, ca. maart 2025

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.