Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Horatiusstraat 26
Horatiusstraat 26 Horatiusstraat 26 Horatiusstraat 26 Horatiusstraat 26

Horatiusstraat 26

Rotterdam 3076XB

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR
  • 010-2404142
  • info@zuidstad.nl
  • www.zuidstad.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

JONGE BOUW! De Horatiusstraat 26 is een 3 kamer hoekappartement met een speelse indeling, gelegen op de eerste verdieping met aantrekkelijk balkon aan de achterzijde en berging in de onderbouw. Ook is er een lift voorziening aanwezig! Met alle stadse voorzieningen in de buurt is het daarom aantrekkelijk wonen.

Vanuit de hal van de woning heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt mooi aan de singelkant, zodat je ook vanaf het balkon fijn uitzicht hebt. Aan de noordzijde van het gebouw liggen de twee slaapkamers. Het jonge gebouw heeft een moderne uitstraling en ligt vlakbij buurtwinkels. Zowel het NS-station in Lombardijen en de tram- en bushalte zijn uitstekend aan te lopen. Ook kun je gemakkelijk de Snelwegring rond Rotterdam bereiken en zijn er in Lombardijen verschillende parkstroken.

Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Entree met bellentableau, brievenbussen en liftvoorziening. 
* Berging (ca. 3 m²) in de onderbouw. 

Eerste woonlaag: 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en kast met opstelling combiketel. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, fraaie plafondsierlijsten, open keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoek-keukenopstelling met inbouwapparatuur; gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast en magnetron.
* Mooi, overdekt balkon, gelegen op het zonnige zuiden.
* Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van luxe ligbad, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en betegeling.

Algemeen: 

* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 3 juli 2051.
* Energielabel C, geldig tot en met 4 juli 2033.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 82 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 251 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 267,34 per maand
Bouwjaar woning     : 1996 
Oplevering              : In onderling overleg, kan snel!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 19 september 2024
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 267.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 82 m²
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 251 m³
Bergruimte
Soort box
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2019 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding