Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Pleinweg 117C
Pleinweg 117C Pleinweg 117C Pleinweg 117C Pleinweg 117C

Pleinweg 117C

Rotterdam 3081JJ

Verkoopmakelaar

Zoutewelle Vastgoed Theemsweg 61
Spijkenisse 3201LT
  • 0181-700259
  • info@zoutewellevastgoed.nl
  • www.zoutewellevastgoed.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Ruime 6 kamerwoning (4 slaapkamers) met woonkamer ensuite en 3 balkons verdeeld over de voorzijde en achterzijde van het appartement!

Deze netjes onderhouden dubbele bovenwoning is gelegen aan de rand van de wijk (Tarwewijk) en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum en metrostation Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: via open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree op de eerste verdieping;

Ruimte hal met trap naar de 3e verdieping; De hal geeft toegang tot de riante woonkamer welke is voorzien van schuifseparatie en grote ramenpartijen; De keuken is voorzien van een vrijstaande koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en tevens de wasmachineaansluiting; Separaat toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; 1e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Trapopgang naar de vierde verdieping; overloop met toegang tot de vertrekken; De badkamer heeft een inloopdouche voorzien van regendouche en een glazen douchedeur, verder voorzien van wastafel, wandspiegel met verlichting en een handdoekradiator; 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en een 4e slaapkamer aan de achterzijde. Beide grote slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote ramen en tevens toegang tot hun eigen balkon; Op de gang tref je een bergkast en tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1938
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m²
• Inhoud ca. 424m³
• Energielabel D
• De woning is gelegen op eigen grond
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel
• VvE bijdrage p.m. € 165,-
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule
• Niet bewonersclausule

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 19 september 2024
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 165.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 424 m³
Buitenruimte
Ligging aan drukke weg, in woonwijk
Energie
Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2005

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding