verkocht onder voorbehoud

Wieringerstraat 15C

3083CJ Rotterdam

€ 189.500,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 45 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 23 september 2024

Omschrijving

PAK JE KANS! EEN HEEL GESCHIKT 3-KAMERAPPARTEMENT, DICHTBIJ ALLES. Wieringerstraat 15-C is gelegen op de tweede verdieping en heeft een gezellige indeling, met de woonkamer nabij de keuken en het balkon. Naast de twee slaapkamers is er nog een keurige badkamer en krijg je in de onderbouw de beschikking over een eigen berging van maar liefst 12 m². 

De ligging van de wijk Carnisse is uitstekend! Want het hart van Zuid, met onder andere winkel-, bus- en metrostation Zuidplein, is prima aan te lopen. En dat geldt ook voor het Zuiderpark met aan de rand het Ahoy-complex. Vanuit de wijk kun je de stad verkennen en reis je met gemak naar de verschillende hotspots, zoals Katendrecht en het centrum bij de Blaak. Rotterdam is een stad waar wonen, werken en recreëren mooi samenkomt. Laat je verrassen. 
 
Indeling:
 
* Entree middels het afgesloten portiek op de begane grond. 
* Berging (ca. 12 m²) in de onderbouw. 

Tweede woonlaag:
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer.
* Halfopen keuken met functioneel keukenblok met (losse) apparatuur: gaskookplaat, koelkast (vriesvak), schouw afzuigkap en wasmachine(-aansluiting).
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling, fontein en inloopdouche. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 23-01-2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* In 2023 is de dakbedekking vervangen en voorzien van isolatie!
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel (Intergas, 2019).
* Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 155 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : Ca. € 146,- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : In onderling overleg; kan per direct.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 189.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
23 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 146.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
45 m²
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
155 m³
Bergruimte
Soort
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Energielabel
G
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2019 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
3083LR Rotterdam