Proveniersstraat 7A

Turn-key, dubbel benedenhuis met achtertuin gelegen op een zeer gewilde locatie vlak tegen het centrum en met centraal station op loopafstand. Dit heerlijke, zeer ruim opgezette 4-kamer appartement is zeer smaakvol en hoogwaardig verbouwd en uitermate geschikt voor de samenwonende of kleine gezinnen die in alle rust zo vlak naast de stad willen wonen. 

* English below *

De Proverniersstraat is een prettige woonomgeving met kleine koffiebarretjes en lunchzaken, met de achtergelegen singels is het ook nog is heerlijk om een frisse neus halen. Het bruisende centrum van Rotterdam is op steenworp afstand bereikbaar. 

INDELING

Bel-etage: 

Entree, speels ontvangst met trappenhuis zowel naar de beletage als naar de onderverdieping. Lichte, extra brede woonkamer met een mooie houten parketvloer. Open keuken met moderne grijze keukeninrichting met kastenwand en kookeiland met composiet werkblad en eetbar. De keukens voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gaskookplaat, koelkast, etc. 
Tussenhal en toilet met zwevend closet en fonteintje. Slaap- /werkkamer aan de achterzijde

Souterrain op tuinniveau:

Ruime gang met vaste kasten, meterkast, modern 2de toilet met zwevend closet en fonteintje, vast kast met cv-opstelling en ruime vaste kast met wasmachineaansluiting. Ruime doorloop, waar een extra slaapkamertje ter maken is, doorloop naar de achtertuin. Luxe hoofdslaapkamer, met fraaie wandafwerking met lijsten, openslaande deuren naar de achtertuin en een droom van een inloopkast. Stijlvolle badkamer met sierlijke betegeling, 2-persoons ligbad, inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel met hardstenen dubbele spoelbak. Ruime Slaapkamer 3 aan de voorzijde.

Onderhoudsvrije en fraai aangelegde achtertuin, waar het lekker rustig is.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond
- bouwjaar 1905
- woonoppervlakte 150 m2
- energielabel C
- 4 kamers met een mogelijkheid tot 5
- complete renovatie 2018 en nieuwe fundering
- VvE kosten maandelijks € 200,- (€ 113,- reservering en € 87,- servicekosten)
- oplevering in overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------

* ENGLISH *

Turn-key, double first-floor apartment with backyard. Located in a very desirable location right next to the city center and with Central Station within walking distance. This delightful, very spacious 4-room apartment is tastefully and of high quality renovated and is extremely suitable for couples or small families who want to live in peace while being so close to the city.

The Proveniersstraat is a pleasant residential area with small coffee bars and lunch stores, and the nearby Singel is a great spot for a walk or to get some fresh air. The vibrant center of Rotterdam is just steps away.

LAYOUT:

First floor:

Entrance, welcoming reception area with a staircase leading to both the first floor and the lower floor. Bright, extra spacious living room with a beautiful wooden parquet floor. Open kitchen with a modern gray kitchen design, cabinetry, and kitchen island with a composite countertop and breakfast bar. The kitchen is equipped with various appliances including a 5-burner gas hob, fridge, and more. Hallway and toilet with floating toilet and sink. Bedroom / study.

Souterrain at garden level:

Spacious hallway with built-in cupboards, meter cupboard, modern 2nd toilet with floating toilet and hand basin, built-in closet with central heating system, and a large built-in closet with washing machine connection. Spacious hallway where an extra bedroom is possible, leading to the backyard. Luxurious master bedroom, with beautiful wall paneling with frames, doors to the backyard, and a dream walk-in closet. Stylish bathroom with elegant tiling, 2-person bathtub, walk-in shower with rain shower, and sink cabinet with stone double sink. Spacious Bedroom 3 at the front.

Maintenance-free and beautifully landscaped backyard, where it is nice and quiet.

KEY FEATURES:

- Built in 1905
- Living area 150 m2
- Energy label C
- 4 rooms with the possibility for 5
- Complete renovation in 2018 and new foundation
- Monthly costs: €200 (€113 reservation and €87 service costs)
- Delivery in consultation.

We are the seller’s agent and recommend you bring your own real estate agent. No rights can be derived from this offer text.