Woning te koop: Proveniersstraat 7A 3033CE Rotterdam

Proveniersstraat 7A

Rotterdam 3033CE

Verkoopmakelaar

De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij Boompjes 680
Rotterdam 3011XZ

010-2170117
info@drvm.nl
www.drvm.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 september 2024

Omschrijving

DRVM Presenteert: Turn-key dubbel benedenhuis in de geliefde Provenierswijk, op loopafstand van Rotterdam Centraal Station

* English below *

Wonen in de stad met alle rust en comfort van een rustige wijk? Dit stijlvolle, volledig gerenoveerde dubbel 4-kamer benedenhuis in de Provenierswijk biedt een unieke combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een toplocatie. Met het bruisende centrum om de hoek en Rotterdam Centraal Station op enkele minuten lopen, is dit huis een droom voor iedereen die een centrale plek zoekt zonder in te leveren op leefkwaliteit.

De Provenierswijk: een wijk met karakter

De Provenierswijk is een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Dichtbij het hart van Rotterdam, maar met een rustige, vriendelijke ambiance. Wandel door de charmante straten, langs groene singels en statige huizen. Begin je dag met een koffie van BOOON, geniet van een lunch of diner bij een van de gezellige eetgelegenheden of wijnbarretjes, of maak een ontspannen wandeling langs de singel.

Dankzij de nabijheid van Rotterdam Centraal ben je in een oogwenk verbonden met de rest van de stad – of daarbuiten. Voor expats en internationale professionals is dit een ideale locatie: centraal gelegen, uitstekend bereikbaar en met alles binnen handbereik.

RONDLEIDING
Bel-etage:

Via de eigen entree stap je binnen in een ruimtelijke hal, die toegang geeft tot zowel de bel-etage als het souterrain. De lichte, extra brede woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Een stijlvolle houten parketvloer loopt door de ruimte, terwijl de hoge plafonds en brede raampartijen zorgen voor een prettig gevoel van openheid.

De open keuken is strak en modern, met een elegant grijs ontwerp, een kookeiland en een eetbar. Een praktische en sfeervolle plek, of je nu snel ontbijt of uitgebreid dineert. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat en een koelkast.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als werkruimte of slaap/logeerkamer.

Onderverdieping op tuinniveau:
De benedenverdieping biedt nog meer comfort. Hier vind je een royale hoofdslaapkamer met klassieke wanddetails en een prachtige inloopkast. Twee openslaande deuren verbinden de kamer met de onderhoudsvrije achtertuin – een fijne buitenruimte, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn of een rustig moment na een drukke dag.

De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en ligt aan de voorzijde, wat zorgt voor een praktische indeling.

De luxe badkamer is slim ontworpen en uitgerust met een tweepersoons ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Ruime doorloop, waar je eenvoudig een extra slaapkamer kunt creëren, met toegang tot de achtertuin. Ook de extra berg- en wasruimte maakt het souterrain tot een uiterst praktische en prettige woonlaag.

Waarom je hier wilt wonen

Deze woning biedt een zeldzame combinatie: een stijlvolle, turn-key renovatie op een toplocatie. Of je nu werkt in het centrum, reist via Rotterdam Centraal, of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek met de stad binnen handbereik – dit huis past naadloos bij jouw leven.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Energielabel C
- Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe fundering
- Mogelijkheid tot een vijfde kamer
- VvE-kosten: € 200,- per maand
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------

* ENGLISH *

DRVM Presents: Turn-key Double Ground-floor Apartment in the Prestigious Provenierswijk, Within Walking Distance of Rotterdam Central Station

Living in the city with the tranquility and comfort of a peaceful neighborhood? This stylish, fully renovated 4-room double ground-floor apartment in the Provenierswijk offers a unique blend of space, high-end finishes, and a prime location. With the vibrant city center just around the corner and Rotterdam Central Station only a few minutes' walk away, this home is a dream for anyone seeking a central location without compromising on living quality.

Provenierswijk: A Neighborhood with Character
The Provenierswijk is where the best of both worlds meet. Close to the heart of Rotterdam, yet with a calm, friendly atmosphere. Stroll through the charming streets lined with green canals and stately houses. Start your day with a coffee from BOOON, enjoy lunch or dinner at one of the cozy eateries or wine bars, or take a leisurely walk along the singel.

Thanks to its proximity to Rotterdam Central, you're quickly connected to the rest of the city – and beyond. For expats and international professionals, this is an ideal location: centrally located, easily accessible, with everything you need right at your doorstep.

Tour of the Property
Bel-etage:

Step through your private entrance into a spacious hallway that gives access to both the bel-etage and the basement. The light, extra-wide living room immediately feels warm and inviting. A stylish wooden parquet floor runs throughout the space, while high ceilings and large windows create an open, airy feel.

The open kitchen is sleek and modern, with an elegant gray design, an island, and a breakfast bar. A practical yet atmospheric space, whether you're grabbing a quick breakfast or preparing a leisurely dinner. The kitchen is equipped with high-end appliances, including a five-burner gas cooktop and a fridge.

At the back of this level is a versatile room, perfect for use as an office or guest bedroom.

Garden Level:
The lower floor offers even more comfort. Here you'll find a spacious master bedroom with classic wall details and a beautiful walk-in closet. Two sets of French doors connect the room to the low-maintenance rear garden – a lovely outdoor space, ideal for a morning coffee, a glass of wine, or simply unwinding after a busy day.

The second bedroom on this floor is also generously sized and positioned at the front, contributing to the home's practical layout.

The luxury bathroom is cleverly designed and equipped with a two-person bathtub, a walk-in shower with a rain showerhead, and a double sink vanity. A spacious hallway leads to the garden, where you could easily create an additional bedroom. Extra storage and laundry space make this basement level a highly functional and pleasant living area.

Why You’ll Want to Live Here
This home offers a rare combination: a stylish, turn-key renovation in a prime location. Whether you work in the city center, commute via Rotterdam Central, or simply seek a comfortable place with the city within reach, this home seamlessly fits your lifestyle.

Highlights:

- Located on private land
- Built in 1905
- Living space: 150 m2
- Energy label C
- Fully renovated in 2018, including a new foundation
- Potential for a fifth room
- Monthly service charges: €200
- Delivery by arrangement

Please Note: We represent the seller and advise you to bring your own real estate agent to ensure your interests are fully represented in the purchase of this exceptional property.

No rights can be derived from this offer text.