Woning te koop: Kortgenestraat 137 3086JG Rotterdam

Kortgenestraat 137

Rotterdam 3086JG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

VRIJ UITZICHT, COMPLEX MET LIFT EN 3 SLAAPKAMERS! Dit is wat de Kortgenestraat 137 je te bieden heeft. Dit 4-kamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van het complex "Kortgeneflat" met prachtig, vrij uitzicht. De woning heeft riante vertrekken, veel lichtinval en een balkon op het westen. Dit alles maakt het een fijn en comfortabel geheel.

De wijk Pendrecht is een ruim opgezette wijk, heeft een groen karakter en is bovendien volop in ontwikkeling. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een ommetje in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht!

Persoonlijke noot verkopers: "Wij wonen al geruime tijd met plezier in dit appartement. Dit is voor ons een plek met enorm veel mijlpalen en mooie herinneringen met ons gezin. Wij zullen deze woning met het mooie uitzicht over Rotterdam en onze fijne buren dan ook zeker missen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen beleven als wij."

Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

* Gesloten portiek met postbussen en bellentableau; ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de liften.

Zevende verdieping:
* Woningentree aan het einde van de galerij (rustig gelegen); hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, inbouwkoelkast, wasmachine-aansluiting en afzuigkap. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van witte betegeling.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wandtoilet, schrootjesplafond en geheel lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van een vinylvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van parketvloer en strakke wanden en plafond.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een parketvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met parketvloer, vaste kasten en een deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het westen.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 7 december 2030.
* Betrokken V.v.E.!
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurgeiser.
* Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex.
* Aan de achterzijde van het complex is een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 214 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 148,20 per maand (excl. € 81,33 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1958
Oplevering : In onderling overleg