Woning te koop: Vredehagen 14 3078CN Rotterdam

Vredehagen 14

Rotterdam 3078CN

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Moderne en eigentijdse 2-onder-1-kap met grote tuin. Deze 5-kamer woning is op de hoek gelegen, waardoor de woning een ruime zijtuin heeft met een carport, welke momenteel als terrasoverkapping wordt gebruikt. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers, een ruime doorzon woonkamer, nette keuken en badkamer én een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de royale achtertuin met een 'groen' uitzicht.

* Energielabel A
* Eigen garage
* Perceeloppervlakte van maar liefst 317 m2.

Indeling:
* Entree, hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is heerlijk licht door het extra lichtinval van het zijraam. D.m.v. een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
* De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een composiet werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, koelkast en een vaatwasser.
* De achtertuin is gelegen op het Noord- Oosten en grenst aan een slootje waardoor er ook een eigen vlonder aanwezig is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de stenen garage en de carport. Parkeren kan dus gemakkelijk op eigen terrein.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II zijn aan de achterzijde gelegen.
* Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde.
* De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in badmeubel en het toilet.

2e verdieping:
* Grote open zolderkamer met de wasmachineaansluiting en aan beiden zijden een dakraam. Eventueel kunnen hier 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2018
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 111 m2
* Garage: 19 m2
* Perceeloppervlakte: 317 m2
* Inhoud: 364 m3
* Voorzien van triple (= 3-dubbel) glas
* 6 zonnepanelen
* Aangesloten op het warmtenet
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.