Woning te koop: Mijnsherenlaan 73C 3081GE Rotterdam

Mijnsherenlaan 73C

Rotterdam 3081GE

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

FIJN 3 KAMER STARTERSAPPARTEMENT op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Zuidplein! Mijnsherenlaan 73-C is heel aantrekkelijk voor velen vanwege de praktische indeling en de extra werkruimte als 3e kamer. Extra leuk is het groot en tegelijk beschut gelegen balkon.

De woning op de 1e verdieping heeft een speelse indeling met de woonkamer en kleine slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer en de keuken met een inbouwopstelling. Net als de algehele afwerking in de woning is ook de badkamer keurig uitgevoerd. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Er is een separate schuur op de begane grond.

De Mijnsherenlaan ligt in het verlengde van het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Het stadscentrum is hierdoor snel te bereiken, ook via metrostation Maashaven. Op fietsafstand ligt het aantrekkelijke groengebied Zuiderpark en Katendrecht.

Indeling:

•   Gesloten portiek; trappenhuis met woningentree op de 1e verdieping:
•   Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en gangkast met wasmachineaansluiting.
•   Fraaie woonkamer met vaste kast, strakke wandafwerking met granol, laminaatvloer, kast met de boiler en toegang tot:
•   Slaapkamer (voorzijde) met een laminaatvloer.
•   Keuken met een tegelvloer en nette inbouwkeuken met apparatuur (gaskookplaat, combioven, koelkast, kleine vaatwasser en een vrieskast).
•   Slaapkamer (achterzijde) met laminaatvloer en schuifpui naar:
•   Groot balkon over de gehele breedte van het appartement met veel privacy en heerlijk genieten van de avondzon!
• Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en verlaagd plafond met spotjes.

•   Separate schuur (ca. 2 m²) te bereiken via het achterpad.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 28 augustus 2028.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming door middel van elektrische radiatoren en warmwatervoorziening met een boiler (100 liter)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

•   Wonen ca. 57 m².
•   Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m².
•   Externe bergruimte ca. 2 m².
•   Inhoud ca. 186 m³.

Bijdrage V.v.E.                   : € 66,55 per maand
Bouwjaar woning               : 1939
Oplevering : Kan snel!