Woning te koop: Zandkreek 60 3079AV Rotterdam

Zandkreek 60

Rotterdam 3079AV

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

Kom snel een kijkje nemen bij dit instapklare 3-kamer appartement in Rotterdam-IJsselmonde. De woning is gelegen op de 3e verdieping van een net appartementencomplex voorzien van een LIFT! De woning is goed onderhouden, voorzien van 2 slaapkamers, woonkamer, nette badkamer en keuken en aan de achterzijde bevindt zich een balkon.

* Appartementencomplex voorzien van een lift;
* Slaapkamer voorzien van airco;
* Gelegen in een rustige, groene en centrale wijk.

Indeling 3e verdieping:
* Voorportal met toegang tot de hal.
* De hal voorzien van vaste kast met de wasmachineaansluiting en het toilet. De hal geeft eveneens toegang tot de keuken, slaapkamer en woonkamer.
* De nette keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.
* Slaapkamer I is eveneens gelegen aan de galerijzijde.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de Master Bedroom.
* Slaapkamer II (Master Bedroom) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van airco.
* Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer en het balkon.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
* Het balkon is gelegen op het Zuiden

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 63 m2
* Inhoud: 201 m3
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel E
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (eigendom)
* VvE bijdrage: € 240,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: begin maart 2025

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.