Woning te koop: Soderblomplaats 640 3069SR Rotterdam

Soderblomplaats 640

Rotterdam 3069SR

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop Ommoord

Wat een heerlijk en fraai 3 KAMER appartement met GEWELDIG uitzicht bieden we aan op de 8e (top) verdieping in complex "Herema IV" Ommoord. Dit appartement is onder andere voorzien van een luxe nieuwe (2023) badkamer, fraai toilet (2021), volledig HR++ glas (2023) en een zeer RUIM BALKON op het zuidwesten met wijds uitzicht over de bomen. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw.

P L U S P U N T E N
+ Balkon van 11 m²
+ Nieuwe badkamer en toilet
+ Gelegen op de topverdieping
+ Geheel HR++ glas geplaatst in 2023
+ Energielabel B
+ Gasloos

L O C A T I E
Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een oase van rust gelegen in een prachtig groen gebied. In het westelijk en oostelijk delen vind je winkelcentra de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Ook voor natuurliefhebbers zijn er veel mogelijkheden, want nabij gelegen vind je recreatiegebieden Ommoordseveld met kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Rottemeren, Zevenhuizerplas en je steekt op diverse punten gemakkelijk De Rotte over naar het Lage- en Hoge Bergse Bos. Ook is Ommoord rijk aan sportverenigingen, voor bijvoorbeeld tennis, squash en korfbal, maar er bevindt zich ook een muziekschool, toneelvereniging en de scouting Die Katinka’s. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zeer centraal gelegen.

Ommoord is one of the biggest quarters of Prins Alexander, located in a beautiful green area. There are two shopping centers: ‘The Binnenhof’ and ‘Hesseplaats’. There is a local market every Wednesday near the Hesseplaats. There are also many options for nature lovers. Nearby you will find Ommoordseveld with a petting zoo ‘De Blijde Wei’, Rottemeren, Zevenhuizerplas and you can easily cross De Rotte at various point to enter the Lage- and Hoge Bergse Bos.
There is lots of sports to do in Ommoord, like tennis, squash or basketball, but there is also a conservatory, drama school and scouting ‘Die Kathinka’s’. Public transport like bus and metro and the highways (A16/A20) are nearby.

I N D E L I N G
Begane grond
Centrale hal met brievenbussen. bellentableau met videofooninstallatie, lift en bergingen.

8e (top) verdieping
Entree/hal met meterkast. Dichte keuken vv keuken in hoekopstelling met inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, boiler en wasmachine aansluiting. Keurig geheel betegeld toilet (2021) met wandcloset en fonteintje. Luxe badkamer (2023) is geheel betegeld en vv ruime inloopdouche, badmeubel en handdoeken radiator. Slaapkamer I met 2 vaste kasten. Ruime en lichte woonkamer met deur naar ruim balkon, gelegen op het zuidwesten en wijds uitzicht over de boomtoppen. Dubbele deuren naar de zeer ruime masterbedroom.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit prachtige appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1972;
• Woonoppervlakte: circa 76 m²;
• Inhoud: circa 239 m³;
• Berging van circa 6 m² op de begane grond;
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 225,46 (exclusief voorschot stookkosten van circa €
115,- per maand);
• Energielabel B;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Elektrische boiler (eigendom) 80 liter;
• Geheel voorzien HR++ dubbel glas;
• Dakisolatie;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.